Решение по делу № 2-247/2023 от 19.04.2023

61RS0048-01-2023-000313-53

Дело №2- 247\23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к СПК «Исток», Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района, Комитету по имуществу Орловского района о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Требования истцов обоснованы тем, что 20.03.1998г согласно протоколу №1 общего собрания акционеров акционерного аграрного предприятия « Орден Ленина» было принято решение об утверждении разделительного баланса, согласно которому было принято решение об утверждении разделительного баланса между вновь созданными кооперативами, утверждены акты распределения дебиторской, кредиторской задолженности и оборотных средств кооперативов и КФХ.

Согласно разделительному балансу протокол №2 от 29.10.1996г. общего собрания членов акционерного аграрного предприятия «Орден Ленина» СПК «Исток» передано имущества в размере 14,162% и сумма кредиторской задолженности в сумме 874 100,00 рублей.

Согласно акту №3 приема - передачи зданий и сооружений от 28.02.1998г., ААП «Орден Ленина» передало СПК « Исток» имущество в том числе нежилое здание корпус КРС 1983г. ввода в эксплуатацию, инвентарный №116. Постановлением главы Орловского района №586 от 26.05.1998г. был зарегистрирован СПК «Исток», образованный при реорганизации (разделении ААП «Орден Ленина» ( п.1 постановления)

В соответствии с п.2 указанного постановления СПК «Исток» является правопреемником ААП «Орден Ленина» по всем обязательствам в отношении его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, в соответствии с разделительным балансом.

24.11.2022г. Администрацией Каменно-Балковского сельского поселения было вынесено постановление об уточнении адреса объекту недвижимости -корпусу КРС: <адрес>, ранее значившийся: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2022г нежилому зданию корпус КРС инвентарный номер 12351 общей площадью 2511,8 кв. м. присвоен кадастровый номер: №. Местоположение: <адрес>

При выходе из членов СПК «Исток» истцам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в счет имущественного пая было выделено нежилое здание корпус КРС 1983 года ввода в эксплуатацию, инвентарный №116 общей площадью 2511,8 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Факт передачи истцам нежилого здания корпуса КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер № подтверждается выписками из протокола №4 от 27.02.2003г., №2 от 24.02.2004г. общего собрания членов СПК «Исток», актами приема - передачи, а также накладными.

Согласно накладной №35 от 05.03.2003г. ФИО1 на имущественный было передано 54,8 п.м. нежилого здания КРС, остаточной стоимостью 244 698 рублей

Согласно накладной №37 от 05.03.2003г. ФИО2 на имущественный пай было передано 13,8 п.м., нежилого здания КРС, остаточной стоимостью 61 718 рублей

Согласно накладной №36 от 05.03.2003г. ФИО3 на имущественный пай было передано 14,5 п.м. нежилого здания КРС, остаточной стоимостью 65033 рублей.

ФИО4 на имущественный пай было передано 21 п.м. нежилого здания КРС остаточной стоимостью 92 рублей

ФИО5 на имущественный пай было передано 7,7 п.м. нежилого здания КРС остаточной стоимостью 23 812 рублей.

Ответчику СПК «Исток» принадлежит 13,7 п.м. нежилого здания КРС по указанному адресу.

24.11.2022г истцы и ответчик заключили соглашение об определении долей в имуществе находящемся в общей собственности. Согласно соглашению истцы и ответчик определили доли праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС следующим образом:

ФИО1 -1 157 кв. м., что составляет 23 031/50 000 долей

ФИО2 - 291 кв. м., что составляет 5 793/50000 долей

ФИО3 - 306 кв. м., что составляет 6 091/ 50 000 долей ФИО4 -443 кв. м., что составляет 4 409/25 000 долей

ФИО5 - 113 кв. м., что составляет 9/200 долей

СПК « Исток» - 201,8 кв. м., что составляет 4 017/50 000 долей

Общая площадь нежилого здания корпуса КРС, принадлежащая истцам составляет 2 310 кв.м.

В связи с тем, что у ААП «Орден Ленина» отсутствовали правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимого имущества, истцы не имеют возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

Истцы просили признать за ФИО1 право собственности на 23 031/50 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 5 793/50 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 в праве собственности на 6 091/ 50 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на -4 409/25 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на -9/200 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, согласно заявлению представителя просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители СПК «Исток», Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района, Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлениями просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против исковых требований истцов возражений не представлено.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из образование и приращение общего имущества.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В обоснование иска представлены: технический паспорт на нежилое помещение от 04.07.2006г., постановление об уточнении адреса от 24.11.2022г., соглашение об определении долей от 24.11.2022г., акт №3 приема -передачи зданий сооружений СПК « Исток» от 28.02.1998г., разделительный баланс ААП « Орден Ленина», выписка из ЕГРН на нежилое здание от 13.03.2023г, постановление главы Орловского района Ростовской области № 586 о регистрации «Исток», накладные: №35 от 05.03.2003г., № 36 от 05.03.2003г,

№ 37 от 05.03.2003г, № 19 от 15.03 №26 от 15.03.2004г., выписка из протокола №4 от 27.02.2003г., акт приема -передачи от 27.02.2003г., акт приема- передачи от 24.02.2004г.

В связи с чем, суд на основании ст. 68 ГПК РФ вправе обосновать свои выводы объяснениями истцовой стороны.

Доводы истцов подтверждаются представленными доказательствами. Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представили. В связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 23 031/50 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание корпус КРС общей площадью 2511,8 кв. м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2023 года.