Дело № 2-3542/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 20 мая 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

Истец ООО «УК «Энтузиаст» предъявил к ответчику наследственному имуществу ФИО2 иск, в котором просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 20430 рублей 96 копеек, пени в размере 5168 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано о том, что ООО «УК «Энтузиаст» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По данным из лицевого счета, ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность по лицевому счету №<данные изъяты> перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании и по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 20430,96 рублей (л.д. 4-5).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 24 октября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика ФИО1 (л.д. 47).

В судебное заседание истец ООО «УК «Энтузиаст» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 121), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 5).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 122), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «УК «Энтузиаст» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиками, и подтверждены также надлежащими представленными письменными доказательствами (л.д. 16; 17-17оборот; 30-31; 32).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 (1/3 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 18-22; 23-24; 48-49; 52).

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 25; 120).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 10-12), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 20430 рублей 96 копеек. Также представлен расчет пени в размере 5168 рублей 42 копейки.

По запросу суда представлен ответ нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО6, из которого следует, что в его производстве имеется наследственное дело №<данные изъяты>, открытое к имуществу умершего 04 сентября 2013 года ФИО2. Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является сын – ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 53-57).

По запросу суда Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области представило ответ, из которого усматривается, что согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Московской области предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «Жилсервис Балашиха» в период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года, «УК «Энтузиаст» в период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2024 года (л.д. 109-113).

По запросу суда МУ МВД России «Балашихинское» представило сведения о том, что за ФИО2 не зарегистрированы транспортные средства (л.д. 114; 115; 116).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 68; 69; 70-106).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО2 являлся собственником жилого помещения - квартиры № <адрес>, и потребителем предоставляемых по данному адресу коммунальных услуг.

ФИО2 умер 04 сентября 2013 года. Наследником, принявшим наследство ФИО2, является ФИО1.

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 13; 14-15) принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

За период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20430 рублей 96 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 5168 рублей 42 копейки.

Вместе с тем, ранее собственником квартиры являлся ФИО2, умерший 04 сентября 2013 года.

ФИО1 в силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону, поскольку является сыном наследодателя.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенного, к ответчику в порядке универсального правопреемства перешли также и обязанности ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были начислены им, но не оплачена истцу на день смерти.

При этом, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих, что такая плата в указанном истцом размере 20430 рублей 96 копеек была начислена с нарушением требований закона.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Энтузиаст» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 20430 рублей 96 копеек, пени в размере 5168 рублей 42 копейки, оплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, а всего взыскать 29599 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 28 мая 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев