Дело № 2-2756/2025
УИД 50RS0029-01-2025-002683-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кокорева Ю.А.
при секретаре с/з Герасимовой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, СНТ «Сырьево» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском СНТ «Сырьево» о признании права собственности на земельном участке 117 в СНТ «Сырьево» по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец ссылался на то, что с 08 июля 2017 г. он принят в члены СНТ «Сырьево» и ему выделен в пользование указанный выше земельный участок площадью 500 кв.м, в зависимости от исполнения принятых на общем собрании решений, а именно в частности по вопросу 3 на оставшейся территории создать общественный центр для проведения массовых мероприятий СНТ (собраний и т.д), площадку мусороудаления, освещение, благоустроить и огородить территорию. Внести в кассу СНТ 75 000 руб. на содержание и возмещение затрат, связанных с созданием и функционированием товарищества. Как указывает истец, после частичного исполнения им указанных решений ответчик СНТ «Сырьево» отказал в оформление прав на испрашиваемый участок. С отказом он не согласен, так как несет расходы по содержанию данного участка, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет.
Определением суда от 17 июня 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - привлечено Управление Росреестра по Московской области.
Определением суда от 06 августа 2025г., занесенным в протокол судебного заседания, с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена – Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчики: - администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, СНТ «Сырьево», надлежаще уведомленные о дате и времени явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, письменные позиции не направили.
Третьи лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов в соответствии с положениями статей 8.1, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
При этом суд исходил из того, что истцом, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достаточных и бесспорных доказательств выделения ему земельного участка в установленном порядке, истцом не представлена членская книжка, доказательства уплаты взносов, протоколы общего собрания членов СНТ «Сырьево» о принятии истца в члены СНТ, сведения о принадлежности или размере земельном участке истца не соответствуют учетным данным СНТ.
Суд отмечает, что, несмотря на неоднократные разъяснения судом правил и положений статьи 56, 57 ГПК РФ и отложений судебных заседаний по причине отсутствия правоустанавливающих документов, истцом не представлены доказательства и иными доказательствами не установлено, с какого времени и на основании какого правового документа истец является членами СНТ, кем и когда ему выделен земельный участок, подтверждение оплаты членских взносов и наличия членской книжки члена.
В соответствии с представленной в дело справкой СНТ «Сырьево», ФИО1 ФИО7. является членом СНТ «Сырьево», с ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок 117 площадью 600 кв. м. Земельный участок используется им по назначению, описание границ земельного участка соответствует его местоположению, оплачиваются целевые, членские взносы, задолженности нет (л.д. 22).
При этом из копии протокола № собрания правления, ревизионной комиссии и активистов предыдущего правления от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 ФИО8 принят в члены СНТ и ему выделено 5 соток на участке №, при выполнении следующих условий, в частности по вопросу 3 на оставшейся территории создать общественный центр для проведения массовых мероприятий СНТ (собраний и т.д), площадку мусороудаления, освещение, благоустроить и огородить территорию. Внести в кассу СНТ 75 000 руб. на содержание и возмещение затрат, связанных с созданием и функционированием товарищества.
Согласно статье 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе и:
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Аналогичные положения были закреплены и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Так, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Положение абзаца второго статьи 12 ГК Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
В качестве основания предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка, истец указывает, что она является членом садоводческого некоммерческого объединения граждан, и, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о передаче истцу в пользование спорного земельного участка в указанной площади в соответствии с названными положениями, материалы дела не содержат, а то обстоятельство, что на указанном участке возведено строение, не может подтверждать данный факт, поскольку его строительство осуществлено без разрешительной документации, а наличие самовольного строение не может подтверждать факт ведения истцу в пользование спорного земельного участка.
Из материалов дела следует, что решение общего собрания по вопросу распределения спорного земельного участка истцу не принималось, доказательств принятия такого решения суду не представлено. При этом из копии ситуационного плана (л.д.44), следует земельный участок закреплен за физическим лицом, Сведениями о передаче спорного участка иным лицам СНТ «Сырьево» суд не располагает.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд исходит из положений статьи 12 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводчества и огородничества для собственных нужд" (далее Закон), согласно которого членами садоводческого товарищества могут быть только те садоводы, которые являются физическими лицами (ч. 2 с.12 Закона); имеют земельные участки, расположенные на территории садоводческого товарищества на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования; обратились в правление СНТ с заявлением о приеме в члены садоводческого товарищества (ч. 2 ст. 12 Закона); на основании заявления общее собрание членов товарищества утвердило решение о приеме в члены товарищества и это подтверждено протоколом (п. 7 ст. 17. Закона);днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день соответствующего решения принятым общим собранием членов товарищества (п. 8 ч. 1 ст. 12 Закона).
В силу статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельные участки осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Законом о регистрации.
В силу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Исследовав материалы дела, суд делает вывод об отсутствии оснований удовлетворения иска, поскольку из материалов дела не следует, что истцу в установленном законом порядке был приобретен спорный земельный участок в указанных размерах, с указанными характеристиками, истец не представил иных доказательств, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для истребования частей земельного участка лесного фонда в личную собственность.
С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 12 Закона N 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводчества и огородничества для собственных нужд, ст. 59 Земельного кодекса РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, СНТ «Сырьево» о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Кокорев
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 г.
Председательствующий Ю.А. Кокорев