РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1850/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и местного комитета Тайшетского завода по ремонту дорожно-строительных машин решением исполкома Тайшетского городского Совета народных депутатов № ей выдан ордер на получение жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м.

В 1985 году она вселилась в жилой дом и постоянно проживает в нем до настоящего времени, состоит на регистрационном учёте по данному адресу с 1985 года, другого жилого помещения у неё никогда не было и нет.

Как указывает истец, в 2005 году руководством ОАО «Тайшетского завода по ремонту дорожно-строительных машин» принято решение о безвозмездной передаче в собственность работникам предприятия занимаемых или жилых помещений, однако надлежаще оформить собственность на жилое помещение она не смогла. В 2006 г. обратилась к конкурсному управляющему ОАО «ТЗРДСМ» ФИО3 с заявлением о передаче ей жилого дома в собственностью в связи с приватизацией, однако ей отказали в связи с тем, что жилой дом на балансе ОАО «ТЗРДСМ» не числится, с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТЗРДСМ» объявлено банкротом и находится в стадии ликвидации. Кроме этого она обратилась в администрацию Тайшетского городского поселения с заявлением о приватизации жилого дома, ей отказали в связи с тем, что данный дом муниципальной собственностью не является и в реестре муниципального имущества МО «Тайшетское городское поселение» не значится.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из архивной справки выданной администрацией Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ №С-473 ФИО1, на основании совместного решения администрации и местных комитетов о предоставлении жилплощади во вновь выстроенных жилых домах, предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Из объяснительной конкурсного управляющего ОАО «ТЗРДСМ» следует, что квартира по адресу, <адрес> на балансе предприятия не числится, с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТЗРДСМ» объявлено банкротом и находится в стадии ликвидации.

Из справки выданной администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации не значится.

Как следует из копии паспорта, серии 2522 №, выдан ГУ МВД России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, пояснили, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, проживает в доме, поддерживает дом в надлежащем виде, делает ремонт, несет бремя содержания. В течение всего срока владения жилым домом никто не заявлял о своих правах на данный дом.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорном доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., гражданина РФ, уроженки д. Тракт-<адрес>, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова