УИД: 66RS0052-01-2023-000407-16

Гражданское дело № 2-418/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 05 июня 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Теленкова И.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО11 к ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13, ФИО4 ФИО14, Администрации городского округа Сухой ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО7 После ее смерти и по настоящее время истец проживает в ее квартире, несет бремя содержания. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Истец более 15 лет владеет и пользуется жилым помещением, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 57).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.

Изучив представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Существование указанного в иске объекта недвижимости подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами: договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим соответствующую регистрационную надпись, согласно которому, ФИО7 приняла от <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в книге регистрации актов о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

После смерти ФИО7 было заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, при этом ФИО5 доверил оформление наследства ФИО7 ФИО4, в свою очередь ФИО4 поручила оформление наследства истцу ФИО2 (л.д. 31-33).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из положения п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Сведений о наличии у истца прав на спорное имущество, основанных на наследовании или договоре, суду не представлено.

Пояснения истца о том, что она после смерти ФИО7 продолжила проживать в спорной квартире, по настоящее время содержит квартиру не оспорены.

Указанное свидетельствует о том, что срок приобретательной давности в отношении заявленного в иске имущества подлежит исчислению с момента начала владения, с 1999 года, соответствующий срок на дату рассмотрения дела составил более 24 лет. Иного не доказано.

Таким образом, суд признаёт установленным в судебном заседании, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной в иске квартирой более 24 лет, используя её в соответствии с назначением. Каких-либо сведений об оспаривании добросовестности владения истцом указанным имуществом в течение прошедшего с 1999 года времени суду не представлено.

В соответствии с изложенным, суд находит установленные в судебном заседании фактические обстоятельства и правовые основания достаточными для признания права собственности истца в порядке приобретательной давности на спорную квартиру.

Согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО15 <данные изъяты> к ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО4 ФИО18, Администрации городского округа Сухой Лог (<данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области И.А. Теленков