УИД 63RS0037-01-2025-003314-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,

при секретаре Журавлевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1666/2025 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией для бытового потребления нежилого помещения, что подтверждается заключенным договором на поставку тепловой энергии № №. В результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуг по отоплению образовалась задолженность в размере 257 997,57 рублей. В связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 579,26 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 135,60 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 233,20 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 049, 69, а всего задолженность в размере 168 812,46 рублей, неустойку в размере 89 185,29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 739,93 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Т Плюс» не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать полностью по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором.

В Обзоре судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.12.2021 указано, что по смыслу пункта 3 статьи 539 ГК РФ, пункта 29 статьи 2 Закона о теплоснабжении обязанность оплачивать тепловую энергию возникает у лица, фактически получающего энергию посредством использования принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установок (абзац 7 пункта 7 Обзора).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 17 Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила предоставления коммунальных услуг) истец является исполнителем коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией), обеспечивает снабжение тепловой энергией по адресу: <адрес>.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешли на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией (ПАО «Т Плюс») в части расчетов за коммунальную услугу «отопление».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Пунктом 7 Правил N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Истец направлял ответчику оферту – договор теплоснабжения № №

В связи с тем, что ответчиком не производилась оплата за отпущенную теплоэнергию истец обратился к мировой судье судебного участка № Самарского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с октября 2024 по январь 2025 в размере 55 233,20 рублей., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, а всего 57 233,20 рублей.

Определением мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Истец обратился к мировой судье судебного участка № Самарского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с декабря 2023 по сентябрь 2024 в размере 113 579,26 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2204 рублей

Определением мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В связи с тем, что обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнены, истец обратился в суд общей юрисдикции с настоящим иском.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 113 579,26 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 233,20 рублей. Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик не потреблял тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления многоквартирного дома судом не установлено, основания для освобождения ответчика от оплаты услуги по теплоснабжению за спорный период отсутствуют.

Доказательств о том, что истец предоставляет услуги не надлежащего качества также не представлено стороной ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за отпущенную теплоэнергию подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что до настоящего времени между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, судом не принимается во внимание.

Поскольку отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Расчет неустойку истцом произведен на основании ст.155 ЖК РФ, соразмерно доли собственника (1/1) в размере 19 049,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (от задолженности 55 233,20 рублей), а также за период м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 135,60 рублей (от задолженности 113 579,26 рублей), а всего 89 185,29 рублей. Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайств о снижении неустойки также не заявлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 8 739,93 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Т-Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ПАО «Т Плюс» (№ задолженность за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 812,46 рублей, пени в размере 89 185,29 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 739,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Я. Сиразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.