Решение по делу № 2-5349/2022 от 16.05.2023

05RS0№-22

Дело № (2-5349/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что Постановлением администрации <адрес> № от 08,02.1994г. ФИО4 выделен земельный участок площадью 0.1 га в МКР <адрес>.

Согласно справке Администрации <адрес> от 01.03.2001г. определен МКР и номер выделенного отцу истца земельного участка - МКР-5, участок №-а.

Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> был изготовлен строительный паспорт земельного участка № (1318) от 08.01.2003г., согласно которому был разработан проект индивидуального жилого дома.

Представителем Управления архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО5 составлен акт выноса в натуру границ земельного участка на основании указанного постановления.

По обращению ФИО4 Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> вынесено решение № от 31.08.2015г., согласно которому земельному участку присвоен новый адрес: РД. <адрес>, при этом аннулирован старый адрес: РД. <адрес>, МКР-5, участок №-а.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости и зарегистрировано право собственности ФИО4 с кадастровым номером 05:40:000024:766 с записью о регистрации № от 25.05.2016г.

На основании договора купли-продажи от 09.03.2017г. указанный земельный участок перешел в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН, с записью о регистрации 05:40:000024:766-05/001/2017-2 от 15.03.2017г.

После регистрации своего права, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план земельного участка от 05.02.2021г. с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766 с координатами поворотных (характерных) точек.

На обращение истца Управление Росреестра по РД направило ему уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной приостановки указано, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельною участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000024:1904, площадь пересечения 998.65 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.10.2022г. ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904, согласно записи в ЕГРП № от 06.02.2016г.

При постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, кадастровым инженером допущена ошибка, после которой местоположение земельною участка ответчика сместилось и попала в границы земельного участка истца, т.е. имеется реестровая ошибка.

Просит суд:

- Установить границы моего земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766, расположенного по адресу: РД, <адрес>, площадью 1000кв.м., имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных (поворотных) точек: H1 (Х-219096,55: У-340462,11); Н2 (Х-219087,60; Y- 340485,46); Н3 (X- 219050,25; У-340471,27): Н4 (Х-219059,14; У-340447,91).

- Признать недействительным координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904, принадлежащего ФИО2 в части наложения на мой земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес>. имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных (поворотных) точек: H1 (Х-219096,55: У-340462,11); Н2 (Х-219087,60; Y- 340485,46); Н3 (X- 219050,25; У-340471,27): Н4 (Х-219059,14; У-340447,91).

- Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении сведений РКП о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:1904, принадлежащую ФИО2 путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка ответчика ФИО6

- Аннулировать в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904 ответчика ФИО2

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах своей неявки суд не известили. Истец заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением администрации <адрес> № от 08.02.1994г. ФИО4 выделен земельный участок площадью 0.1га в МКР <адрес>.

На основании Постановления Администрации <адрес> № от 08.02.1994г. представителем Управления архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО5 составлен акт выноса в натуру границ земельного участка.

Решением Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от 31.08.2015г. земельному участку присвоен новый адрес: РД. <адрес>, при этом аннулирован старый адрес: РД. <адрес>, МКР-5, участок №-а.

ПО заказу истца подготовлен межевой план земельного участка от 05.02.2021г. с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766 с координатами поворотных (характерных) точек.

Управление Росреестра по РД уведомлением приостановлен государственный кадастровый учет. Причиной приостановки явилось, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельною участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000024:1904, площадь пересечения 998.65 кв.м.

Определением суда от 13.01.2023г. удовлетворено ходатайство представителя ответчика ФИО2 – ФИО8 подано ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы. Производство экспертизы поручено экспертному учреждению ООО «Центр Судебных экспертиз СКФО».

Согласно выводам заключения экспертизы ООО «Центр Судебных экспертиз СКФО» от 13.03.2023г.

По вопросу №

Имеется ли несоответствие между расположением земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766 по его фактическому ограждению и этого же земельного участка, построенного по сведениям ЕГРН?

На данный вопрос не представляется возможным ответить, так как земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:766 поставлен на кадастровый учет без координат.

По вопросу №

Имеется ли несоответствие между расположением земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904 по его фактическому ограждению и этого же земельного участка и дома, построенного по сведениям ЕГРН?

Имеется несоответствие между расположением земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904 по его фактическому ограждению и этого же земельного участка, построенного по сведениям ЕГРН. Какие-либо строения, в том числе дом отсутствуют на данном участке.

По вопросу №

Имеются ли наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766, принадлежащего истцу, по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904 по сведениям ЕГРН, какова площадь пересечения (в случае выявления)?

Имеется наложение (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766, принадлежащего истцу, по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904 по сведениям ЕГРН, которое графически отображено на чертеже №, штриховкой фиолетового цвета.

Площадь пересечения составляет, а ее описание представлено в таблице 2.

По вопросу №

Возможно ли исправление (в случае выявления) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766 без изменения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904, соответствует ли фактическая граница между спорными земельными участками, принадлежащими сторонам, координатам, содержащимся в ЕГРН?

Исправление (в случае выявления) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766 без изменения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904, невозможно. Спорная граница между земельными участками, принадлежащими сторонам, не соответствует координатам, содержащимся в ЕГРН.

По вопросу №

Имеются ли наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766, принадлежащего истцу, по фактическому пользованию с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:40:000024:1904 по фактическому пользованию?

Отсутствуют наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766, принадлежащего истцу, по фактическому пользованию с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:40:000024:1904 по фактическому пользованию.

По вопросу №

Имеются ли реестровые ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат! земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:766 и 05:40:000024:1904 принадлежащих сторонам?

Реестровые ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков е кадастровыми номерами 05:40:000024:766 и 05:40:000024:1904 принадлежащих сторонам, не имеются, возможно произошла кадастровая ошибка при постановке на учет земельного участка.

По вопросу №

Представить вариант исправления реестровой ошибки (в случае выявления) в сведениях ЕГРП в части описания местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:766 и 05:40:000024:1904 принадлежащих сторонам?

Вариант исправления реестровой ошибки (в случае выявления) в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами 05:40 000024:766 и 05:40:000024:1904 принадлежащих сторонам, отсутствует. В данном конкретном случае, следует устранить возникшую накладку участков, путем аннулирования участка №.

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Производство экспертизы было поручено эксперту, обладающему специальными познаниями в данной области, имеющий достаточный опыт и стаж работы по специальности, т.е. являющимся компетентными в этой области, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Экспертное заключение ООО «Центр Судебных экспертиз СКФО» от 13.03.2023г. содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта основаны на объективных исходных данных, нормативных документах и методических указаниях, на все вопросы даны ответы.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы истца ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:766, расположенного по адресу: РД, <адрес>, площадью 1000кв.м., имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных (поворотных) точек: H1 (Х-219096,55: У-340462,11); Н2 (Х-219087,60; Y- 340485,46); Н3 (X- 219050,25; У-340471,27): Н4 (Х-219059,14; У-340447,91).

Признать недействительным координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904, принадлежащего ФИО2 в части наложения на земельный участок истца ФИО1 расположенный по адресу: РД, <адрес>. имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных (поворотных) точек: H1 (Х-219096,55: У-340462,11); Н2 (Х-219087,60; Y- 340485,46); Н3 (X- 219050,25; У-340471,27): Н4 (Х-219059,14; У-340447,91).

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении сведений РКП о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:1904, принадлежащую ФИО2 путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка ответчика ФИО6

Аннулировать в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1904 ответчика ФИО2.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 23.05.2023г.