16RS0021-01-2025-000228-83

Стр. 2.213

дело № 2-200/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе РТ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1, ФИО2, ФИО3 целевой денежный заем в размере 1262716 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 48,40 кв.м., стоимостью 1262716 руб. По условиям договора займа заем предоставляется в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскана сумма в размере 947070,11 руб., в том числе: 291360,51 руб. - сумма долга по основной сумме займа; 175901,92 руб. - проценты за пользование денежным займом; 467262,43 руб. - неустойка; расходы по уплате государственной пошлины - 12545,25 руб. На ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда не исполняется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили денежные средства в размере 654759,42 руб., из которых: 106545,56 руб. направлено на оплату начисленных процентов; 535668,61 руб. в счет погашения основного долга; 12545,25 руб. на возмещение расходов по государственной пошлине по решению суда. Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1844349,94 руб., из которых: 727047,39 руб. - основной долг; 650040,12 руб. - проценты по условиям договора; неустойка в размере 467262,43 руб. взысканная по решению суда (дело №). ДД.ММ.ГГГГ в адрес семьи ФИО1 было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения. Досрочному взысканию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 540161,83 руб. за вычетом остатка долга по решению суда (727047,39 - 186885,56); проценты за пользование займом в размере 558471,42 руб. за вычетом остатка долга по решению суда (650040,12 - 91 568,70). Просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ГЖФ при Раисе РТ на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1098633,25 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 54016,18 руб., взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 26526,49 руб.

Представитель истца ГЖФ при Раисе РТ в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении ФИО1 с иском согласилась частично.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 2 статьи 811 ГК РФ закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В части 1 статьи 819 ГК РФ указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 1 статьи 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Судом установлено, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1, ФИО2, ФИО3 целевой денежный заем в размере 1262716 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 48,40 кв.м., стоимостью 1262716 руб. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16,17-18).

В соответствии с п. 2.1 Договора займа заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № к договору).

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.1.1, п.1.2 Договора займа сумма займа в размере 1262716 руб. и подлежит возврату ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 7% годовых согласно графику погашения займа.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.4 заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования, о досрочном возврате суммы займа начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае:

а) при просрочке заемщиком осуществления ежемесячного платежа по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа;

б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором;

в) ухудшения обеспечения, указанного в п.3.5 настоящего договора;

г) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Заочным решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года исковое заявление НО «ГЖФ при Президенте РТ» удовлетворено. Взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» сумму долга по основной сумме займа в размере 291360,51 руб., по процентам по условиям договора в размере 175901,92 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 467262,43 руб. Взыскано в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в сумме 12545,25 руб. (л.д.19-21).

Истцом обязательства по договору целевого займа исполнены надлежащим образом, что в свою очередь не оспаривалось ответчиками. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками решение суда не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 654759,42 руб., из которых: 106545,56 рублей направлено на оплату начисленных процентов; 535668,61 рублей в счет погашения основного долга; 12545,25 рублей на возмещение расходов по государственной пошлине по решению суда (л.д.12-13).

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1844349,94 рублей, из которых: 727047,39 рублей - основной долг; 650040,12 рублей - проценты по условиям договора; неустойка в размере 467262,43 рублей взысканная по решению суда по делу 2-92/2021.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора займа не исполняют свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, перед истцом у ответчиков образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 21-22).

Согласно расчету с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию:

- задолженность по основной сумме займа в размере 540161,83 руб. (727047,39 руб. - 186885,56 руб.);

- проценты за пользование займом в размере 558471,42 руб. (650040,12 руб. - 91568,70 руб.) (л.д.8-11).

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Данный расчет был проверен и признан судом арифметически обоснованным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиками данный расчет не оспаривался.

Разрешая вопрос относительно взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа, суд учитывает, что в соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Суд, принимая во внимание указанные разъяснения, исходя из размера неуплаченного основного долга по договору займа, длительности периода времени с начала систематических нарушений заемщика до подачи искового заявления, учитывая компенсационный характер неустойки, и с учетом частичной уплаты ответчиками задолженности полагает необходимым взыскать с ответчиков неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 54016,18 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в пользу ГЖФ при Раисе РТ задолженность по договору целевого денежного займа №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1098633,25 руб., 54016,18 руб. – сумма неустойки.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26526,49 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

- ФИО1, <данные изъяты>;

- ФИО3, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>, КПП 165501001, 420202, <...>) по состоянию на 29.01.2025 просроченную задолженность по договору в сумме 1 098 633 (один миллион девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать три) рубля 25 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 54016 (пятьдесят четыре тысячи шестнадцать) рублей 18 копеек.

Взыскать с:

- ФИО1, <данные изъяты>;

- ФИО3, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>, КПП 165501001, 420202, <...>) уплаченную государственную пошлину в сумме по 8845 (восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 49 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Мензелинский районный суд в Верховный Суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2025 года.

Судья А.Е. Воронина