Дело № 2-2935/2025
УИД 50RS0052-01-2025-002058-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Разумной И.А.,
при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,
с участием представителя истца МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» к Павловской ФИО13, Павловскому ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» обратился в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что истец является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с 2020 года на основании Постановления администрации г.о. Щелково Московской области о передаче в хозяйственное ведение котельных; С 2020 ГОДА – УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКЕВАРТИРНЫХ ДОМОВ В Г.О. Щелково на основании выданной лицензии; по 31 декабря 2022 года – гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щелково, а с 2016 года – гарантирующей организацией в сфере водоотведения и водоснабжения в г.о. Пушкино, с 2015 года в г.о. Фрязино, с 2024 года в рп. Фряново г.о. Щелково. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Щелково, пролетарский <...>, в которое МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает жилищные услуги. При этом ответчики своевременно коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая по горячему водоснабжению, теплоснабжению за период с 01 сентября 2022 года по 30 августа 2024 года 63 557, 02 руб., сумма неустойки 30 902,77 руб.; по водоснабжению, водоотведению за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2022 года сумма основного долга составила 3 126, 22 руб., сумма неустойки 416,26 руб., а всего: 98 002,27 руб.
18 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 282 Щёлковского судебного района Московской области отменен судебный приказ по гражданскому делу №2-3814/2024, вынесенный мировым судьей судебного участка № 282 Щёлковского судебного района Московской области 30 октября 2024 года.
Представитель истца МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Ответчик ФИО3 направил в суд письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из положений ст. ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года на основании постановлений Администрации г.о. Щёлково о передаче в хозяйственное ведение котельных; с 2020 года - управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щёлково на основании выданной лицензии; по 31 декабря 2022 года - гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щёлково.
МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> также ресурсоснабжающей организацией.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший владелец), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения-владелец), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения-гость временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела и содержит сведения о наличии задолженности.
Согласно 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от 18 ноября 2024 года судебный приказ от 30 октября 2024 года по делу №2-3814/2024 о взыскании задолженности с ФИО2 отменен (л.д.9).
Вместе с тем, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Между тем, в части применения к заявленным правоотношениям срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.14 Постановления №43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
Судом установлено, что 30 октября 2024 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ по делу №2-3814/2024 о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2022 года за услуги холодного водоснабжения, водоотведение за период с 01 сентября 2022 года по 30 августа 2024 года за услуги горячее водоснабжение и отопление.
18 ноября 2024 года указанный выше судебный приказ был отменен.
На основании изложенного, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что истец ранее в рамках приказного произвосдвта предпринял меры к защите нарушенного права, то есть исковые требования предъявлены в суд в пределах срока исковой давности, в связи с чем, ходатайство ответчика о применении к заявленным правоотношениям срока исковой давности удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем, доводы ответчика, изложенные в возражениях, в части, что ответчик ФИО2, длительное время не проживает в указанном жилом помещении, снята с регистрационного учета, не является собственником, суд полагает заслуживающими внимания.
Одновременно, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязаны уплатить истцу пени.
Поскольку материалами дела подтверждено, что в добровольном порядке образовавшаяся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оплачена, доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, а также доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено, с учетом того, что ФИО3 является собственником квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 98 002,27, оснований для применения ст. 333 ГПК РФ, судом не найдены, поскольку денежные средства в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачиваются, кроме того, ответчик не предоставил суду бесспорных доказательств для снижения пени.
Частью 1 ст. 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд приходит к выводу об отсутствии оснований доля применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени, поскольку ответчиком длительное время не осуществляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, сведений об отсутствии возможности оплаты платежей в связи с тяжелой жизненной ситуацией ответчиком в материалы дела не представлены.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО5 в размере 4 000 руб., которая оплачена истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования с учетом уточнений МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» – удовлетворить частично.
Взыскать с Павловского ФИО15 в пользу МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размер 98 002,27 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности с Павловской ФИО16 – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.
Судья Разумная И.А.