Решение по делу № 02-17652/2025 от 28.11.2025 | Щербинский районный суд (город Москва)

Категория дела О выселении из жилого помещения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить их из квартиры площадью 221,9 кв. м, находящуюся в малоэтажном жилом доме (коттедже) по адресу: г. Москва, . В обоснование исковых требований истец указал

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца, , в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска. Прокурор, , в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению в полном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, так как

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 годаг. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киприянове А.В., при секретаре Сотниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17652/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к , , , , , о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить их из квартиры площадью 221,9 кв. м, находящуюся в малоэтажном жилом доме (коттедже) по адресу: г. Москва, .

В обоснование исковых требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в собственности г. Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилые помещения в малоэтажных жилых домах (коттеджах) относятся к специализированному жилищному фонду г. Москвы как жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан и предназначены для временного проживания многодетных семей, состоящих на жилищном учете в г. Москве.

Ответчики с 2006 года состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, что подтверждается учетным делом № .

Срок действия договора от в 17.12.2008 года, заключенного с , безвозмездного пользования, жилым помещением по адресу: г. Москва, , истек 17.12.2013 года. На новый срок договор не заключался.

и члены её семьи зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва, , где занимает 3-х комнатную квартиру площадью жилого помещения 75,7 кв. м. Спорное жилое помещение было предоставлено многодетной семье в дополнение к занимаемому жилому помещению без снятия с жилищного учета. Собственником квартиры по адресу: г. Москва, , является , о чем в ЕГРН сделана запись № от 18.03.2021 года.

является собственником жилого дома общей площадью 216,8 кв. м по адресу: г. Москва, (кадастровый номер № ), о чем в ЕГРН сделана запись № от 13.07.2022 года.

В соответствии с распоряжением Департамента № 68488 от 24.11.2022 года семья снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью площадью жилого помещения по норме предоставления.

Уведомлением Департамента № ДГИ-64305/24-(0)-8 от 11.12.2024 года, № ДГИ-235718/25-(0)-2 от 15.08.2025 года отказано в выкупе жилого помещения по адресу: г. Москва, , в рамках постановления Правительства г. Москвы от 21.09.2016 года № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда г. Москвы по отдельным видам договоров».

13.05.2025 года истец направил в адрес ответчика требование № ДГИ-32748/25 об освобождении указанного жилого помещения, а также требование об освобождении жилого помещения в связи с отсутствием оснований для дальнейшего его занятия.

Согласно информации Управления городского имущества ТиНАО и акту осмотра от 01.07.2025 года семья освободить спорное помещение отказалась, до настоящего времени требования истца не были исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Москва, , обязать освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества, передать жилое помещение ДГИ.

Представитель истца, , в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, мнения по иску не представили, своих представителей не направили, ходатайств не поступило.

Прокурор, , в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, мнения по иску не представили, ходатайства не заявляли.

Выслушав доводы присутствующих на заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, , находится в собственности г. Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики с 2006 года состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, что подтверждается учетным делом № .

Согласно ч. 3 ст.9 Закона г. Москвы № 29 от 14.06.2006 года учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не опровергнуты, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением или иного соглашения, ответчиками не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что заявленные исковые требования ДГИ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ) о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право пользования , , , . жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, .

Выселить , . , , из жилого помещения по адресу: г. Москва, .

Обязать , , , . освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , от находящегося в нем имущества, передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2025 года.

Судья А.В. Киприянов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →