дело № 2-4445/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Крюковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. На основании решения Пушкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-2854/2021 от 05.08.2021 произведен раздел жилого дома с кадастровым номером 50:13:0070212:528, расположенного по адресу: <адрес>Б. Прекращено право общей долевой собственности истца на 1/3 доли жилого дома. Истцу выделено помещение № 3 – 8,0 кв.м. в строении лит. А, веранда лит. а1, которое поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Решением Пушкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-778/2022 от 18.05.2022 исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении внешних границ земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м оставлены без удовлетворения, поскольку данное требование направлено на выдел истцу данного земельного участка, площадью 200 кв.м, что меньше минимального размера установленного Правилами землепользования и застройки Пушкинского городского округа, земельный участок данной площадью не отвечает требованиям ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ. Проведенной по вышеуказанному делу землеустроительной экспертизой установлены внешние границы земельного участка при доме, и, с учетом произведенного раздела дома, границы земельного участка истца с кадастровым номером №, составляют площадью 200 кв., с которыми согласился ответчик. Просит определить порядок пользования земельным участком площадью 613 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>Б, выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 200 кв.м. в представленных координатах (л.д. 4-6).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО4 (л.д. 41) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО1, пояснил, что ему также нужно выделить в пользование земельный участок площадью 413 кв.м., как по варианту заключения эксперта ФИО5 (л.д. 56).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070212:248 общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>Б. (л.д. 7).
Также ФИО1 является собственником части жилого дома (строение: лит. А помещение № 3 – 8,0 кв.м, веранда лит. а1), расположенного по вышеуказанному у адресу, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 05.08.2021 (л.д. 8-9, 10-12).
Решением Пушкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-778/2022 от 18.05.2022 исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении внешних границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворены частично. Заявленные требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, оставлены без удовлетворения, поскольку данное требование направлено на выдел истцу данного земельного участка площадью 200 кв.м, что меньше минимального размера установленного Правилами землепользования и застройки Пушкинского городского округа, земельный участок данной площадью не отвечает требованиям ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ. (л.д. 13-14).
В то же время, невозможность выдела истцу земельного участка не исключает возможность определения порядка пользования данным земельным участком.
По вышеуказанному делу № 2-778/2022 проведена землеустроительная экспертиза (л.д. 23-39). Экспертом ФИО5 разработан вариант плана границ, по которому истцу предлагается установить границу земельного участка с площадью 200 кв.м. в координатах.
номер Координаты точек
точки X Y
1 495775.86 2211127.15
2 495774.53 2211136.01
3 495765.71 2211135.15
4 495765.62 2211135.95
5 495765.58 2211136.31
6 495765.27 2211139.52
7 495766.96 2211139.68
8 495766.78 2211141.57
9 495767.53 2211141.64
10 495767.30 2211144.08
11 495766.87 2211148.62
12 495759.35 2211148.18
13 495762.70 2211126.11
Ответчику предлагается установить границу земельного участка с площадью 413 кв.м. в следующих координатах:
номер Координаты точек
точки X Y
15 495784.41 2211128.14
16 495790.35 2211128.36
17 495790.26 2211128.87
18 495791.37 2211129.01
19 495787.73 2211143.73
20 495787.06 2211149.80
11 495766.87 2211148.62
10 495767.30 2211144.08
9 495767.53 2211141.64
8 495766.78 2211141.57
7 495766.96 2211139.68
6 495765.27 2211139.52
5 495765.58 2211136.31
4 495765.62 2211135.95
3 495765.71 2211135.15
2 495774.53 2211136.01
1 495775.86 2211127.15
Экспертное заключение оценивается судом по правилам ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, которое суд считает возможным принять как вид доказательства.
Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту экспертного заключения ФИО5, поскольку стороны в судебном заседании пришли к соглашению об определении порядка пользования таким образом и данный вариант, соответствует требованиям земельного законодательства, поскольку выделяются в пользование земельные участки в соответствие с правоустанавливающими документами, с учетом находящихся на земельном участке и принадлежащим сторонам строений, для обслуживания которых предусмотрена часть земельного участка.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 613 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>Б, по варианту экспертного заключения ФИО5.
Выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, в границах:
номер Координаты точек
точки X Y
1 495775.86 2211127.15
2 495774.53 2211136.01
3 495765.71 2211135.15
4 495765.62 2211135.95
5 495765.58 2211136.31
6 495765.27 2211139.52
7 495766.96 2211139.68
8 495766.78 2211141.57
9 495767.53 2211141.64
10 495767.30 2211144.08
11 495766.87 2211148.62
12 495759.35 2211148.18
13 495762.70 2211126.11
Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, в границах:
номер Координаты точек
точки X Y
15 495784.41 2211128.14
16 495790.35 2211128.36
17 495790.26 2211128.87
18 495791.37 2211129.01
19 495787.73 2211143.73
20 495787.06 2211149.80
11 495766.87 2211148.62
10 495767.30 2211144.08
9 495767.53 2211141.64
8 495766.78 2211141.57
7 495766.96 2211139.68
6 495765.27 2211139.52
5 495765.58 2211136.31
4 495765.62 2211135.95
3 495765.71 2211135.15
2 495774.53 2211136.01
1 495775.86 2211127.15
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21 сентября 2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: