УИД: 68RS0005-01-2025-000250-50
Дело № 2-212/2025
Решение
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года с. Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кайдаш С.И., при секретаре судебного заседания Бадиной В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
В Бондарский районный суд с исковым заявлением ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру.
Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Бондарский муниципальный округ, <адрес>.
На данном земельном участке имеется квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, в которой истец проживает, оплачивает коммунальные платежи. Общая площадь квартиры - 80,8 кв.м., в том числе жилая -50,9 кв.м. В регистрации жилого помещения было отказано, так как отсутствуют документы.
Протокольным определением от 01.12.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены супруга ФИО2 и собственник смежного земельного участка, по адресу: <адрес>, земельный участок 30/2; ФИО3
В судебное заседание истец, третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В своём заявлении глава администрации Бондарского муниципального округа ФИО4 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно положениям ст.92 ГК РСФСР (действующему в период начала строительства спорного дома) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
В соответствии с положениями ст.106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или его часть).
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Одним из основных принципов действующего земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 30.05.1986 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; что подтверждено копией паспорта гражданина Российской Федерации серия № выдан Бондарским РОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-001 ( л.д.5).
Исходя из выписки из похозяйственной книги учета №, <адрес> двухкомнатном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; числится за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, л/сч №. Год постройки дома 1988, общая площадь -80,8 кв.м., жилая – 50,9 кв.м. Домовладение состоит из двух квартир с надворными постройками. Домовладение расположено на земельном участке 2400 кв.м., кадастровый №, который находится в собственности. Задолженности по налоговым платежам, арестов и ограничений не зарегистрировано. ( л.д.20).
На основании постановления администрации Пахотноугловского сельского совета Бондарского района Тамбовской области № от 05.08.1992 «О выделении земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование» ФИО1 был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 0,24 га по адресу: <адрес> (л.д.10).
Постановлением главы Пахотноугловского сельского совета Бондарского района Тамбовской области № от 14.05.2001 «Об упорядочении нумерации домов», земельному участку площадью 0,24 га, собственником, которого являлся ФИО1 по адресу: <адрес>, присвоена нумерация: <адрес>, что подтверждено архивной выпиской выданной Пахотноугловским сельским советом от 06.11.2018 №, (л.д.11).
В соответствии с постановлением администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 11.01.2019, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ( л.д.12).
Архивный отдел администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области письмом от 13.11.2025 № на запрос суда сообщил, что в документах архивных фондов Бондарского райисполкома (фонд №), совхоза «Пахотноугловский» (фонд №) и объединенного архивного фонда органов местного самоуправления Пахотноугловского сельсовета ( фонд №) за 1988 год и последующие годы не имеется сведений о выделении в собственность ФИО1 <адрес>. В постановлении главы Пахотноуговского сельсовета от 14.05.2001 № «Об упорядочении нумерации домов, квартир и других объектов недвижимости» ФИО1 значится собственником данной квартиры (фонд 136, оп.»1, дело №, листы 42,50) (л.д.33,38).
Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной Пахотноугловским территориальным отделом Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области от 13.11.2025 №, <адрес> двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 и была им построена в 1988 года С.Н.( л.д.36).
Справкой о составе семьи от 17.10.2025 №, выданной Пахотноугловским территориальным отделом Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области подтверждается, что в состав семьи ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>; входит супруга ФИО2, дата рождения: дд.мм.гггг (л.д.19).
Согласно справке № от 17.10.2025, выданной Пахотноугловским территориальным отделом Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 ( л.д.37).
Согласно выписок из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 08.04.2019, от 07.11.2025 №№, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 07.11.2025 № №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9, 28-30).
Согласно техническому плану помещения от 12.09.2025, составленному кадастровым инженером ФИО5, площадь <адрес> по адресу <адрес>; составляет 80,8 кв.м. ( л.д.13-18). Рыночная стоимость квартиры, исходя из заключения к отчету № от 17.10.2025, составляет на дату оценки 17.10.2025 565 600 руб. (л.д.21).
Согласно акту обследования от 01.12.2025, проведенного комиссией администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, квартира №№ жилого <адрес>; пригодна для проживания, здание по своей конструктивной характеристике не опасно для эксплуатации (л.д.51).
Совокупность представленных доказательств дает суду основание полагать, что
исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, дата рождения: дд.мм.гггг; место рождения: <адрес> Российская Федерация; паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан Бондарским РОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-001; СНИЛС №; ИНН №; зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>;
право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 80, 8 кв.м.; назначение: жилое; этаж 1; адрес (местоположение): <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бондарский районный суд Тамбовской области.
Судья подпись С.И.Кайдаш
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2025 года
Судья подпись С.И. Кайдаш
Копия верна
Судья С.И.Кайдаш