РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Москва

Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре Федюниной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2023 по иску АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

Истец АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период сентября 2019 г. по август 2022 г. в размере 66 657.88 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. в размере 14 304.15 руб., расходов по госпошлине в размере 2628,86 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...> общей площадью 103,4 кв.м. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...> на основании Протокола общего собрания собственников № 1 от 27.12.2017 г., договора управления от 01.01.2018 г. № O5-34/17, а также является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта Дома на основании протокола № 2 от 10.05.2018 г.

Ответчик не регулярно исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период сентября 2019 г. по август 2022 г., которую просят взыскать в судебном порядке.

Представитель истца по доверенности Большего Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей и праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за данные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Как установлено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частями 2, 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, а обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...> общей площадью 103,4 кв.м.

АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...> на основании Протокола общего собрания собственников № 1 от 27.12.2017 г., договора управления от 01.01.2018 г. № O5-34/17, а также является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта Дома на основании протокола № 2 от 10.05.2018 г.

На основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 10.05.2018 г. взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ул. 3-я Красногвардейская, д. 3 уплачиваются в фонд, формируемый па специальном счете в ПАО Сбербанк, владельцем которого является истец.

Как установлено п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии е частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Согласно расчету задолженности от 12.09.2022 г. за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 66 657 руб. 88 коп.

Ответчики не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате взносам на капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия образовавшейся задолженности, судом проверена обоснованность начислений, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. по взносам на капитальный ремонт в размере 66 657 руб. 88 коп. Расчет, представленный истцом, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт, на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. ответчику начислены пени в размере 14 304 руб. 15 коп., которые также подлежат взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 2 628 руб.86 коп.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТЛЦИЯ» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период сентября 2019 г. по август 2022 г. в размере 66 657 руб.88 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. в размере 14 304 руб.15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2628,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2023