Дело № 2-187/2023

55RS0026-01-2022-003757-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, помощнике судьи ФИО8, с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области Волковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 17 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании акта приема-передачи имущества в собственность залогодержателя от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что в настоящее время в жилом помещении проживают неустановленные лица. В ходе проведения проверки ОМВД России по Омскому району было выяснено, что в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, проживает ответчик и члены его семьи. На основании изложенного, с учетом уточнений просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще и заблаговременно. Возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представлено.

Финансовый управляющий ФИО5 - ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований не заявил.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области Волковой И.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно частей 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 408,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Жилое помещение принадлежит истцу на основании акта приема-передачи в собственность залогодержателя от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Должник) в лице финансового управляющего ФИО11 и ФИО1 (Кредитор). Помимо жилого дома предметом передачи имущества также выступает земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2334, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из пункта 1 данного акта следует, что имущество, указанное в акте, передается Кредитору во исполнение заявления об оставлении за собой залогового имущества, не реализованного в результате торгов, посредством публичного предложения. Должник имеет задолженность перед Кредитором на дату подписания акта в размере 110 195 774, 40 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации №.

ФИО1 на праве собственности также принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО5, ФИО2, ФИО3 на территории Омской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги № (л/с №), представленной Администрацией Усть- Заостровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ФИО2 является бывшей супругой ФИО5, которые являются родителями ФИО3 Между истцом и ответчиками родственных отношений не установлено.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО5, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Материалами проверки ОМВД России по Омскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО5 с супругой ФИО2

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим назначен ФИО4. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ срок реализации имущества ФИО3 продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на предложение кредитор ФИО1 приняла залоговое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 408,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи залогового имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что после перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением, в том числе. договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключались.

Поскольку ответчики доказательств, подтверждающих наличие каких-либо правовых оснований для проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, не представили, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить из жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года.