Дело № 2-834/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Журавского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в общем принадлежат 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Право на 5/8 долей в общей долевой собственности на указанный выше жилой дом зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости.

Правообладателем иных 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , является ответчик по делу ФИО4

При этом ранее, решением Журавского сельского совета Кировского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, её отцу ФИО1 под обслуживание указанного выше жилого дома был передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га.

Сведения об указанном выше земельном участке ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внесены в Единый государственный реестр недвижимости, последнему присвоен кадастровый №, адрес: , м.р-н Кировский, с., з/у 33, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

С целью реализации предоставленного законодательством права на оформление в собственность соответствующей доли на земельный участок, расположенный под указанным выше жилым домом, истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано соответствующее заявление, по результатам рассмотрения которого сообщено о приостановлении государственной регистрации права.

Основанием для приостановления регистрационных действий явился тот факт, что решением Журавского сельского совета Кировского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № её отцу ФИО1 земельный участок передан в собственность в целом, в то время как согласно Свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежал ему в ? доле, что нарушает принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома, закрепленный ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом, для возобновления государственной регистрации права истцу рекомендовано предоставить соглашение участников долевой собственности об определении вида собственности и распределении долей в праве собственности на указанный выше земельный участок, однако истец лишена возможности предоставить регистрирующему органу данный документ, поскольку ответчик ФИО4 права на принадлежащие ему доли жилого дома в установленном законом порядке не оформил, в ЕГРН не зарегистрировал, по месту прописки не проживает и на связь не выходит.

Указанные выше обстоятельства лишают возможности оформить и зарегистрировать за собой предоставленное законом право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в досудебном порядке, что нарушает права и законные интересы истца.

Истец просит признать за ФИО3, право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:04:050401:2670 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , з/у 33, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Администрация Журавского сельского поселения Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела по месту его регистрации.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 (в девичестве ФИО5 л.д.8) является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: , кадастровый № (л.д.43-45), ? доля принадлежала ей первоначально, ? доля ей была подарена в соответствии с договором дарения (л.д.11), 1/8 доля была принята в качестве наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО2

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.46-47).

Исходя из свидетельства о праве собственности ФИО4 – брат истца является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, а также им было принято наследство после смерти ФИО2 в размере 1/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом, таким образом общий размер доли ответчика составляет 3/8 доли.

Судом установлено, что истец обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако ей было отказано ввиду непредставления правоустанавливающих документов правопредшественника на жилой дом (л.д.20-21).

Согласно свидетельству о право собственности на жилье, спорный жилой дом принадлежал в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Вместе с тем, в соответствии с решением Журавского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: был передан в собственность целиком ФИО1, при этом право собственности за ним зарегистрировано не было.

В соответствии с положениями части 1, 5 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Поскольку судом установлено, что в пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на 1/2 долю которого возникло у нее до 18 марта 2014 года, а на оставшуюся 1/8 долю право собственности возникло после принятия наследства, оставшегося после смерти ее матери, то суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом на 5/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года.

Судья: