УИД 78RS0005-01-2022-008019-16

Дело № 2-1306/2023 27 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Александровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК №.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.10.2021 образовалась задолженность.

23.06.2022 мировым судьей судебного участка № 42 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-1229/2021-42 от 26.11.2021 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ЖСК № обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2017 по 30.10.2021 в размере № копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № копеек.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 26.11.2018 по 01.10.2021 в размере № копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в указанный период не в полном объеме производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца, действующий по доверенности, ФИО2, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на лице, нарушившем обязательства, то есть ответчике.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21,22).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ЖСК №, что подтверждается Уставом ЖСК № (л.д. 12-16).

Из уточненного расчета истца усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 26.11.2018 по 01.10.2021 составляет № копеек (л.д. 59-62).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что истец неправомерно начисляет плату за коммунальные услуги, изменяет городские тарифы, решения общих собраний собственников МКД являются незаконными.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дел следует, что для начисления платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение) истцом использовались тарифы, установленные Распоряжениями Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга от 20.12.2017 № 240-р, от 14.12.2018 № 216-р, от 16.12.2019 № 215-р, от 16.12.2020 № 243-р (горячее водоснабжение), от 27.11.2015 № 379-р с изменениями (холодное водоснабжение, водоотведение).

В материалы дела представлен Акт ЖСК № от 16.05.2023 №, из которого следует, что в ходе осмотра квартиры ответчика проведена проверка опломбирования счетчика ГВС, зафиксировано, что пломба счетчика ГВС сорвана, целостность опломбирования нарушена (л.д. 102).

Также истцом представлена справка о начислении оплаты за пользование водой квартиры № <адрес>, из которой следует, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, срок действия которых: ГВС до августа 2024 года, ХВС до октября 2020 года (не действительно). Показания приборов учета по квартире № <адрес> последний раз поступали в январе 2020 года и составляют ГВС 30м3, ХВС 120м3. С февраля 2020 года по настоящее время показаний приборов учета от собственника квартиры № <адрес> какими-либо способами не поступало, в связи с чем, начисления производятся по нормативу на основании Постановления Правительства РФ № 354. В период, указанный в исковом заявлении, повышающие коэффициенты не применялись (л.д. 72).

Принимая во внимание, что ответчик не сдавал показания счетчиков для начисления платы за горячее и холодное водоснабжение, а также то, что прибор учета ГВС не опломбирован, суд приходит к выводу, что размер указанных платежей должен рассчитываться исходя из требований ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, согласно которой при отсутствии сведений по приборам учета размер платы должен рассчитываться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за видеонаблюдение, АУР, ЭПУ начислялась исходя из смет доходов-расходов ЖСК№ на текущий год и ставок по видам услуг, утвержденных ежегодным общим собранием членов ЖСК, которые не признаны недействительными в установленном порядке, соответственно, они являются обязательными для всех собственников.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а у истца - права на получение платы за оказанные услуги, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере № копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК № удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ЖСК № (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26.11.2018 по 01.10.2021 в размере № копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № копеек, а всего – № копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт- Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.08.2023.