26RS0020-01-2022-002100-42
№ 2–1464
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу <адрес> земельный участок № 1.
В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что на основании Постановления малого совета № 40 от 13.11.1992 года ему был предоставлен земельный участок, площадью 0.21 га, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 21 от 20.01.1993 года по форме утвержденной постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 года. С указанного времени он владеет и распоряжается указанным земельным участком. С целью определения границ участка на местности он обратился к кадастровому инженеру, ему был подготовлен план границ землепользования, который соответствует свидетельству о праве собственности и составляет 2119 кв.м. Распоряжением Барсуковского территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края № 9 от 05.04.2022 года адрес участка был уточнен с <адрес>, земельный участок 1. С момента предоставления ему земельного участка, у него сохранились квитанции об уплате налога на землю. При обращении за регистрацией своего права собственности ему было сообщено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежащем ему земельном участке, однако его обращение о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке как ранее учтенном и регистрации права собственности было оставлено без удовлетворения, поскольку согласно сведений Государственного фонда данных в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности. Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок, был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года. Указанной недвижимость он владеет и распоряжается на протяжении 29 лет. Он все время владения, знал о наличии у него права на земельный участок и как владелец земельного участка он оплачивал налоги, считал себя законным владельцем участка. То что в архивах утрачен выданный ему экземпляр свидетельства о праве собственности никоем образом не должно ущемлять его права. Его право собственности возникло на основании легитимного документа соответствующего законодательству Российской Федерации в 1992-1993 годов. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество на земельный участок с площадью 2100 кв.м., категории – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <...> земельный участок № 1. Указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с площадью 2100 кв.м., категории – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок № 1.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал, просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик - представитель администрации Кочубеевского муниципального района в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он исковые требования признал. Последствия признания иска известны и понятны.
Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в го отсутствии.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.
В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытого и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом имеющихся в материалах гражданского дела документов, у суда не возникает сомнений в принадлежности спорного недвижимого имущества ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с площадью 2100 кв.м., категории – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № 1.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с площадью 2100 кв.м., категории – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок № 1.
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2022 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Корниенко