Дело № 2-1680/2025
УИД 42RS0013-01-2025-002074-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пестовой А.А., при секретаре Ковалевой А.Н., с участием помощника прокурора города Междуреченска Кузнецовой З.А, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области-Кузбассе 18 сентября 2025 года гражданское дело по иску прокурора города Междуреченска Кемеровской области в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении нарушений по пользованию жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Междуреченска Кемеровской области-Кузбасса, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении нарушений по пользованию жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что в прокуратуру города за защитой жилищных прав обратился ФИО1.
В ходе проверки обращения установлено, что ФИО1 имеет на иждивении несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 имеет в собственности № доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, так же собственниками данной квартиры в размере № доли каждый имеют несовершеннолетние.
Собственником № доли в спорном жилом помещении является ФИО2.
Согласно решения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 06.05.2024 место жительства детей определено с отцом ФИО1.
Несовершеннолетние и их отец не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, в связи с тем, что ответчик чинит препятствия в пользовании данным жилым помещением. ФИО2 отказывается передать ключи ФИО1, тем самым ущемляя права собственников жилого помещения.
Действиями ответчика нарушаются жилищные и имущественные права несовершеннолетних.
Просят вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1. Обязать ФИО2 не чинить препятствий несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании прокурор г. Междуреченска Кузнецова З.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что ответчик заменила замок на входной двери, в связи с чем он не может попасть в квартиру по адресу <адрес>, <адрес> и забрать детские вещи и игрушки.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, возражала против вселения ФИО1 в квартиру по адресу <адрес>, <адрес> и совместного с ним проживания в одной квартире.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев Технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ). При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО2 (л.д. 5).
Согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО2 (л.д. 6).
Согласно Сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве №; ФИО2, доля в праве №; ФИО1, доля в праве № (л.д. 10-15).
Согласно Справке ООО «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).
Решением Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Иск ФИО1 удовлетворить. Определить постоянное место жительства несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отцом ФИО1 по месту его постоянного проживания. В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 об определении постоянного места жительства несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать в полном объеме (л.д. 18-34; 49-57).
Согласно Техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из: коридора площадью <данные изъяты>.м.; санузла площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора <данные изъяты> кв.м.; общая площадь <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 созданы препятствия ФИО1 и несовершеннолетним детям в пользовании принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением, ответчик ФИО2 не возвращает ключи от квартиры ФИО1, не пускает его и несовершеннолетних детей в квартиру, доказательств обратного ответчиком не представлены.
Ответчик возражает в удовлетворении иска о вселении ФИО1 и несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, поскольку против их проживания в их общей квартире.
В силу ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Таким образом, из анализа вышеприведенных норм гражданского законодательства, следует, что сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации за использование его доли.
Из материалов дела следует, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, то есть имеется возможность вселения ФИО1 и несовершеннолетних детей в данное жилое помещение.
В силу установленных вышеуказанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 и несовершеннолетние дети, являясь долевыми собственниками жилого помещения, не имеют возможности реализовать свои права собственников на вселение и проживание в квартире, так как этому препятствует ответчик, в связи с чем, ФИО1 и его несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства которых по решению Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определено с отцом, необходимо вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Междуреченска Кемеровской области-Кузбасса в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении нарушений по пользованию жилым помещением удовлетворить.
Вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Судья А.А. Пестова
Резолютивная часть оглашена 18.09.2025
Мотивированное решение составлено 22.09.2025