Дело №2-810/2022

УИД: 05RS0019-01-2022-004374-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 11 октября 2022 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 действующих в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 действующие в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая это тем, что они являются собственниками (по 1/4 доле) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>"а", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Их несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также являются собственниками указанной квартиры (по 1/4 доле). Квартира была приобретена по договору купли-продажи <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО4, которая заверила их о том, что она добровольно снимется с регистрационного учета в продаваемой ею квартире. Однако, по настоящее время ответчик с регистрационного учета в принадлежащей нам квартире в добровольном порядке не снялась. С момента продажи квартиры, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей в нашей квартире она не имеет, каких-либо договорных отношений о найме указанной квартиры между нами нет. Место жительства ответчика нам не известно и связаться с ней у нас нет возможности. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, оплачиваемые по числу зарегистрированных лиц, ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела и попыток вселения в указанное жилое помещение с момента регистрации ответчик не предпринимала. В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрацией ответчика в принадлежащей нам квартире, нарушаются права собственника. В настоящее время место жительства ответчика истцам не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять ответчика с регистрационного учета в УФМС по <адрес> не представляется возможным.

Просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>"а" и снять ее с регистрационного учета.

По ходатайству истцов ФИО5 и ФИО6 судебное разбирательство проведено без их участия.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

В порядке подготовки дела ответчику ФИО4 судом было направлено письмо извещение о времени и месте рассмотрения дела. Однако, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу", вследствие чего ответчик в судебное заседание не явился и место нахождение ответчика суду не известно.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес>, будучи извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему решению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>"а", на праве общей долевой собственности являются ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО3, запись государственной регистрации 05:43:000000:8460-05/190/2020-6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>"а", усматривается, что ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> усматривается, что ФИО4 по адресу: <адрес>"а", зарегистрирована, но фактически не проживает.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО4 в принадлежащей им квартире.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>"а", являются истцы ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО3

Согласно п.п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО5 и ФИО6 действующих в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 209 ГК РФ, 35 ЖК РФ и 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 действующих в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>"а" и снять ее с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 40 лет Дагестана, <адрес>"а".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.Н. Морозов