Дело № 2-462/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Субботиной У.В.,

при секретаре Бисяриной К.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Катав-Ивановского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Катав-Ивановского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 20,1 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что она совместно с членами своей семьи: матерью и супругом, непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой по адресу: , которая была передана ее семье по договору сохранности имущества Администрацией Катав-Ивановского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования квартирой, она совместно с членами своей семьи производила ремонт в квартире, оплачивала коммунальные услуги, проживала в этой квартире.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Катав-Ивановского городского поселения Челябинской области при надлежащем извещении, не принял участия в судебном заседании, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещены.

Суд рассматривал дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей, приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГПК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из совокупности положений ст.ст.218, 235 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.Разрешая спор по существу и руководствуясь положениями ст.ст. 234, 235 ГК РФ, суд приходит к выводу, что из представленных суду доказательств имеются законные основания для признания права собственности на квартиру за ФИО1 в силу приобретательной давности.

В материалы дела представлены: договор сохранности имущества в отношении квартиры по адресу: , заключенный между Администрацией Катав-Ивановского городского поселения и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; договор сохранности имущества в отношении квартиры по адресу: , заключенный между Администрацией Катав-Ивановского городского поселения и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ; договор сохранности имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Администрацией Катав-Ивановского городского поселения с ФИО1; а также свидетельство о рождении у ФИО3 дочери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и свидетельство о заключении ею брака с ФИО4; свидетельство о смерти ФИО4; заявления о заключении договоров сохранности имущества на вышеуказанное жилое помещение.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что собственник недвижимого имущества – квартиры по адресу: , с кадастровым номером 74:10:0420005:226, площадью 20,1 кв.м., - отсутствует, что подтверждается сведениями из ЕГРН, уведомлением ОГУП «Областной ЦТИ», выпиской из реестра муниципального имущества.

Следовательно, право на распоряжение имуществом, не являющимся собственностью Администрации городского поселения, у ответчика отсутствует.

Из пояснений истицы и ее представителя следует, что до вселения в данную квартиру, в ней проживали: ФИО6 и ФИО7, а после их смерти квартира осталась бесхозяйной, семья истицы стала пользоваться этой квартирой.

При этом, из адресного листа убытия следует, что ФИО6 снят с регистрационного учета в спорной квартире по смерти, согласно актовой записи о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Также из пояснений истицы и сведений, изложенных в исковом заявлении следует, что ФИО1 и члены ее семьи постоянно пользуются и проживают в спорной квартире, владеют и пользуются ею открыто, добросовестно и непрерывно, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 20,1 кв.м., более 15 лет, собственник жилого помещения не установлен, каких-либо притязаний на владение и пользование указанным имуществом не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Катав-Ивановского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД гор. Катав-Ивановска Челябинской области) право собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 20,1 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.