Дело № 2-533/2023
УИД: 56RS0021-01-2023-000675-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,
при секретаре Кудрявцеве Д.С.,
с участием: истца ФИО1,
заместителя прокурора г. Медногорска Горожанова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что является собственником дома, расположенного по адресу: .... В указанном доме с **.**.**** зарегистрирован ФИО2, который по месту регистрации не проживает, поскольку был зарегистрирован в качестве квартиранта прежними владельцами жилого помещения, с **.**.**** года выехал на другое место жительства, имущества ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.
Просит признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу его регистрации, не получил, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком ФИО2 судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Прокурор полагал требования истца заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно паспорту * ФИО1, родилась **.**.**** ....
Договором купли-продажи от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 26,60 кв.м.
Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Медногорска Оренбургской области за ФИО3 признано право собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: .... Решение вступило в законную силу **.**.****.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ответчик ФИО2, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с **.**.****, согласно записям в домовой книге.
Из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области ФИО2, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время. Свидетель ФИО4 суду пояснила, что дом по адресу: ..., приобретен под дачу в **.**.**** году истцом. С **.**.**** года по **.**.**** года она сама (ФИО4) проживала в этом доме, ответчик ни в то время, ни сейчас в доме не проживал, его вещей в доме не имеется, он был зарегистрирован прежними владельцами в качестве квартиросъемщика. Ответчик родственником истцу не является, договора найма жилого помещения в ним не заключалось.
Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, вместе они не проживает, совместного хозяйства не ведут, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в квартире не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося **.**.**** в ... ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося **.**.**** в ... ..., с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Ф. Абузярова
Решение в окончательной форме принято 17.10.2023 года.
Председательствующий Д.Ф. Абузярова