Дело № 2-2106/2025
УИД № 50RS0053-01-2025-002946-53
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пучковой Т.М.,
при секретаре Нерушевой М.А.,
с участием помощника прокурора Кириллова Д.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировала тем, что в 2015 между истцом и ответчиком был заключен брак. В 2020 истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2020 между истцом и ответчиком также был заключен брачный договор, по условиям которого квартира являлась единоличной собственностью ФИО1 В 2021 ответчик попросил истца вселить его в квартиру, был зарегистрирован в спорной квартире. В 2025 брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик выехал из квартиры и вывез своё имущество, с истцом связь не поддерживает. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке ответчик это делать отказывается. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Электросталь снять ФИО2 с постоянного регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, требования иска поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик вывез свои вещи, в квартире не проживает, в связи с чем она поменяла замки. В квартиру его не пускает, так как он в состоянии алкогольного опьянения портил имущество в квартире, избивал ее, забрал документы, ей пришлось обращаться в полицию.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, по требованиям иска возражал, суду пояснил, что квартира приобреталась в браке. Для распределения кредитной нагрузки был заключен брачный договор, намеревались потом его расторгнуть. При покупке квартиры использовался материнский капитал в размере 450 000 руб., так как у сторон есть один общий ребенок. Вещи ответчика в квартире остались, но ему препятствуют в пользовании квартирой, поменяли замки. Так как истец ему изменила, он запил, но потом прошел лечение. В декабре он еще оплачивал квартиру, потом из-за того, что был вынужден снимать себе жилье, перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 2015.
01.04.2016 у ФИО1 и ФИО2 родилась дочь-ФИО5, что подтверждено повторным свидетельством о рождении VI-ИК №, выданным 16.10.2019 Ногинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области.
25.01.2020 между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, в соответствии с условиями которого на момент заключения договора ФИО1 имеет намерение приобрести на свое имя квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей ПАО "Сбербанк" или иной кредитной организацией, по соглашению супругов указанная квартира во время брака и в случае его расторжения будет являться личной собственностью гражданки ФИО1, а обязанность по возврату вышеназванного кредита её личной обязанностью, что подтверждается брачным договором номер <адрес>9.(п.2.1)
04.02.2020 ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <...>, <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от 04.02.2020.
11.02.2020 право собственности зарегистрировано на ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
<дата> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что следует из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака серии V-ИК №, выданного<дата> Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области.
В спорной квартире с 22.12.2021 зарегистрирован ФИО2, что следует из выписки из домовой книги от 05.08.2025.
В материалы дела представлена справка-характеристика, выданная УМВД России по городскому округу Электросталь из которой следует, что ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес> г.о. Электросталь, <адрес> 12.12.2024, не проживает.
Как следует из пояснений ответчика и подтверждено истцом, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала в размере 450 000 руб., которые внесены в июне 2020 года.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. При этом для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
В силу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Согласно ст. 42 СК РФ супруги вправе брачным договором изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Порядок получения и распоряжения средствами материнского семейного капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2007 № 926 "Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов", а также иными нормативными актами.
Одной из целей, для реализации которых может использоваться материнский (семейный) капитал, является улучшение жилищных условий семьи (п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ).
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Из содержания указанной нормы следует, что жилое помещение передается в общую собственность всех членов, входящих в состав семьи владельца сертификата на момент заключения соглашения, включая детей.
При этом следует учитывать, что средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов (п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016).
Разрешая спор, суд отмечает, что денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом заключение брачного договора, которым был установлен режим раздельной собственности на спорное недвижимое имущество, и супруги установили, что данная квартира будет являться собственностью ФИО1, не свидетельствует об отсутствии оснований для выделения ответчику доли квартиры.
Брачным договором в силу ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Вместе с тем, доля квартиры, приобретенная с использованием средств материнского капитала, не является имуществом супругов, в отношении которого возможно заключением брачного договора изменить ее правовой режим.
Брачным договором не может быть изменен правовой режим доли жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Данное имущество в силу приведенного правового регулирования поступает в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.
С учетом того, что право на соответствующую долю квартиры у названных лиц возникает в силу закона, факт последующего расторжения брака правового значения не имеет.
Как следует из материалов дела, брак сторонами был прекращен 18.02.2025, после направления средств материнского капитала на погашение кредитной задолженности.
С учетом изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях.
Таким образом, при определении доли в праве на спорный объект недвижимости необходимо учитывать требования статей 38, 39, 42 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
При таких обстоятельствах вывод ФИО1 о том, что спорное имущество находится в единоличной собственности истца, и в связи с прекращением семейных отношений ответчик утратил права пользования квартирой, противоречит закону. Вопреки доводам истца, суд исходит из того, что при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (а равно и в том случае, когда материнский (семейный) капитал расходуется на цели погашения кредита, полученного для приобретения жилья), право общей долевой собственности у супругов и детей на такое имущество возникает с момента использования материнского (семейного) капитала, при этом действия титульного собственника правового значения не имеют, поскольку момент приобретения права собственности на жилое помещение связан исключительно с расходованием средств материнского (семейного) капитала.
В связи с этим оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета, не усматривается.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Пучкова Т.М.
Мотивированное решение
изготовлено 01 ноября 2025 года.