Решение по делу № 2-566/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-566/2023

УИД 50RS0046-01-2023-000129-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 16 февраля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах с координатами.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Истцу на принадлежат:- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- а также, 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, которые расположены на вышеуказанных земельных участках.

1/3 доля жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО8, данные обстоятельства подтверждают выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок пользования жилым домом между совладельцами сложился, каждый содольщик пользуется своей частью дома. Вышеуказанный жилой дом расположен на трех земельных участках, а именно часть жилого дома, которой пользуется истец на земельных участках с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для овощей и картофеля и с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для овощей и картофеля, а часть жилого дома, которой пользуется ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью по 300 кв.м. каждый, имеет вид разрешенного использования «для овощей картофеля», согласно Правил землепользования и застройки г/о Ступино Московской области расположены в зоне – Ж2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) и такого вида разрешенного использования «для овощей картофеля» нет, данное обстоятельство подтверждается заключением специалиста от 30.06.2022 г.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для приведения в соответствие вида разрешенного использования своих земельных участков с вида разрешенного использования - для овощей и картофеля на вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 27.01.2021 г., согласно которому внести изменения по заявленным требованиям не представляется возможным, в связи с тем, что на основании информации о градостроительных регламентах территориальной зоны «Ж-2» следует, что площадь земельного участка не соответствует предельным размерам земельных участков, установленных решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 28.12.2017 г. №91/7.

Истец обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области за государственной услугой для установления соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, однако получил отказ от 08.04.2021 г. в предоставлении государственной услуги, на основании того, что «Испрашиваемый вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по содержанию не соответствует текущему виду разрешенного использования: «для овощей, картофеля; для иных целей»». И было рекомендовано обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра».

Однако ранее истец уже получил отказ от ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФИО2 обратился в Министерство имущественных отношений Московской области за Государственной услугой «Предоставление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на территории Московской области, однако также получил решение от 16.11.2021 г. об отказе в предоставлении Государственной услуги, на основании того, что « Площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует предельным минимальным размерам земельных участков, установленными для основного вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»».

Истец решил на основании межевого плана объединить земельные участки (т.к. они имеют смежную границу), чтобы привести в соответствие с предельным размерам земельных участков, установленных решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 28.12.2017 г. №91/7 (не менее 600 кв.м.), для повторного обращения с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для приведения в соответствие вида разрешенного использования своих земельных участков с вида разрешенного использования - для овощей и картофеля на вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), однако согласно уведомления от 18.03.2022 г. получил отказ.

Таким образом, истец не имеет возможности привести в соответствие вид разрешенного использования своих земельных участков, с вида разрешенного использования - для овощей и картофеля на вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) без объединения своих земельных участков.

Согласно межевого плана от 06.04.2022 г., в составе которого имеется заключение кадастрового инженера (стр. 3), имеются сведения, что координаты исходных земельных участков согласно сведениям ЕГРН с кадастровыми номерами № и № в результате объединения не меняются, внешний контур остается в неизменном виде, поэтому смежники не заявлены третьими лицами.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала обоснования и доводы искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица: ФИО1, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с учетом согласия стороны истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 ФИО7 на собственности принадлежат: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре сделана запись собственность №-№ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре сделана запись собственность № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

На вышеуказанных земельных участках расположены принадлежащие истцу 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № которые.

Совладельцем 1/3 доли указанного жилого дома является третье лицо ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в графе «кадастровые номера иных объектов недвижимости, пределах которых расположен объект недвижимости», указаны кадастровые номера земельных участков, а именно № что является подтверждением, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен в пределах трех вышеуказанных земельных участках.

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью по 300 кв.м. каждый, имеет вид разрешенного использования «для овощей картофеля», согласно Правил землепользования и застройки г/о Ступино Московской области расположены в зоне – Ж2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) и такого вида разрешенного использования «для овощей картофеля» нет.

Согласно решения администрации городского округа Ступино Московской области от 08.04.2021 г. об отказе в предоставлении государственной услуги, «Испрашиваемый вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по содержанию не соответствует текущему виду разрешенного использования: «для овощей, картофеля; для иных целей»» с рекомендацией обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра».

Согласно решения Министерства имущественных отношений Московской области от 16.11.2021 г. об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предоставление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на территории Московской области» - «Площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует предельным минимальным размерам земельных участков, установленными для основного вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 18.03.2022 г., на основании Решения Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 28.12.2017 г. №91/7 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области» в результате преобразования земельных участков вид разрешенного использования не соответствует классификатору основных видов разрешенного использования, установленным действующим законодательством. В соответствии со ст. 11.9. (п.1, п. 4) ЗК РФ от 25.10.2001 №136 – ФЗ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно межевого плана от 06.04.2022 г., в составе которого имеется заключение кадастрового инженера, координаты исходных земельных участков согласно сведениям ЕГРН с кадастровыми номерами № и № в результате объединения не меняются, внешний контур остается в неизменном виде.

Истец решил на основании межевого плана объединить земельные участки (т.к. они имеют смежную границу), чтобы привести в соответствие с предельным размерам земельных участков, однако не имеет возможности привести в соответствие вид разрешенного использования своих земельных участков, с вида разрешенного использования - для овощей и картофеля на вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) без объединения своих земельных участков.

Согласно представленному Акту согласования границ, споров между истцом и смежными землепользователями по испрашиваемым границам земельного участка не имеется.

Статьей 60 ч.1 п. 4 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случаях установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО7 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО7 на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности за ФИО2 ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.