КОПИЯ

70RS0010-01-2022-000705-68

Гражданское дело № 2-394/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2022 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием представителя истца адвоката Харитонова А.В. действующего на основании ордера № 22/97 от 31.05.2022, старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н., гражданское дело № 2-394/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В декабре 2021 года в спорном жилом помещении в качестве знакомого был зарегистрирован ФИО2 После регистрации по месту жительства на основании договора найма жилого помещения <адрес> была предоставлена ФИО2 для проживания сроком на одиннадцать месяцев. В марте 2022 года договор расторгнут, так как ФИО2 переезжал на постоянное место жительства в другой регион. После расторжения договора ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры, пообещав сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней. В мае 2022 года стало известно, что ФИО2 выехал из г. Стрежевого, не снявшись с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, поскольку принято решение о продаже квартиры.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>

Истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя.

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания должным образом в суд не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен в полном объёме.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав от 07.10.2016 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> (л.д. 8).

На основании договора найма жилого помещения от 14.12.2021 ФИО1 предоставил в срочное возмездное владение и пользование ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, город Стрежевой, <адрес>. Пунктом 1.3. договора найма жилого помещения срок найма установлен на одиннадцать месяцев с 14.12.2021 по 14.11.2022 (л.д. 11-12).

14.03.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения. После подписания соглашения наниматель ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> в течение десяти дней (л.д. 13).

Из справки ООО «СТЭС» № 3078 от 16.05.2022 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.12.2021 по 14.11.2022 по месту пребывания (временно) (л.д.9).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Как разъяснено в положениях подпункта «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» супруг, дети и родители собственника признаются членами семьи собственника жилого помещения при установлении факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Судом установлено, подтверждено свидетелями ФИО3 и ФИО4, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Стрежевой Томской области, <адрес> не является, весной 2022 года выехал из г. Стрежевого на заработки в г. Москва, забрав все личные вещи из квартиры ФИО1 До настоящего времени не приезжал в <адрес> и вселяться в спорную квартиру не пытался.

Из материалов дела следует (телефонограмма), что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что вынужден был срочно выехать из г. Стрежевого, не успев в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта (л.д. 48).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Учитывая установленные обстоятельства, нормы права, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Мотивированный текст изготовлен 22.06.2022.

Копия верна. судья. Лебедева С.В.

Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда <адрес>.