К делу №2-1872/2022
УИД 61RS0022-01-2022-001868-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,
При секретаре Зубец О.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании за ним права пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что истцы в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>- кадастровый (условный) №. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на наше имя <дата>, серия <данные изъяты>, серия <данные изъяты>. Основанием выдачи названных документов стал Договор передачи № от <дата>.
С <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> качестве члена их семьи был зарегистрирован ФИО3- ответчик. В <дата> их отношения с ФИО3 испортились, ответчик выехал из вышеуказанной жилплощади в другое постоянное место жительство- жилое помещение, расположенное на <адрес>, точный адрес истцам не известен, где ФИО3 (ответчик) создал новую семью.
С <дата> ФИО3 (ответчик) по адресу: <адрес>, вместе с ними не проживал, к ним не приходил, не общался, общего бюджета не вел, каких- либо расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не нес, имея реальную возможность проживать в таковой. При этом, все вещи, принадлежащие ФИО3 были им вывезены из квартиры еще <дата>.
Добровольно выехав, в указанное выше время, из квартиры истца ФИО3 (ответчик) никаких попыток к возвращению к истцам или вселению в квартиру по адресу: <адрес>, не предпринимал, несмотря на то, что истцы ждали его возвращения. Несмотря на то, что ФИО3 (ответчик) приходился истцу ФИО1 отцом, однако с <дата> он с ним прекратил общаться, отказавшись от какого-либо участия в его жизни (воспитании, обучении, содержании).
Таким образом, с <дата> ФИО3 (ответчик) перестал поддерживать с ними семейные отношения, отказался от исполнения материальных и моральных обязательств по отношению к нам (членам его семьи), стал вести антисоциальный и антиобщественный образ жизни.
Ввиду создания новой семьи и прекращения с истцами родственных отношений, ФИО3 в <дата> обратился с исковым заявлением в суд о расторжении брака с ФИО2 (истицей).
<дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> брачные отношения между ФИО3 (ответчиком) и ФИО2 (истцом) были прекращены.
Вследствие указанных обстоятельств, на дату <дата> родственные и семейные отношения между истцами и ответчиком были полностью утрачены и прекращены.
По названным выше причинам и обстоятельствам истцы считают, что на дату <дата> ФИО3 (ответчик) полностью утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его регистрация в данной квартире носила лишь формальный характер.
<дата> ФИО3 (ответчик) был заключен под стражу и <дата> на основании приговора Ростовского областного суда ФИО3 осужден по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима.
Однако в <дата> истцам от следователя прокуратуры города Таганрога стало известно о том, что ФИО3 (ответчик) по своей инициативе отказался от своей доли при приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1
В названном случае ФИО3 (ответчик) добровольно отказался от участия в приватизации, по личному волеизъявлению, что приравнивается к отказу от пользования жилым помещением.
Факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, является основанием для вывода о не сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно.
После получения рукописного заявления от ответчика о передаче доли в квартире, названной выше, ФИО2 (истец), как основной квартиросъёмщик муниципального жилого помещения, обратилась в Администрацию города Таганрога для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После чего, <дата> истцам была передана вышеуказанная квартира в общедолевую собственность.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают: ФИО2 (истица) совместно с <данные изъяты> <дата> г.р.; ФИО1 (истец) совместно с супругой <данные изъяты>, <дата> г.р. и <данные изъяты> <дата> г.р.
Ввиду того, что в принадлежащем им жилом помещении фактически проживают две семьи, истцы приняли решение продать данную квартиру и купить две отдельные квартиры, однако реализовать свое право, как собственника, они не могут, ввиду регистрации ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.
Вместе с этим, предполагаемое возвращение в квартиру ФИО3 (ответчика), который с <дата> и до настоящего времени, не общается с семьей истцов, несомненно приведет к неблагоприятным и непредсказуемым последствиям, вследствие чего единственно возможным выходом из сложившейся ситуации является признание ответчика утратившим право пользования квартирой и снятие его с регистрационного учета по адресу проживания истцов.
Между тем, названная мера снятие с регистрационного учета, не нарушит права заключенного ФИО3 (ответчика), так как у последнего <дата> скончался отец <данные изъяты>, оставивший наследство по закону в виде жилого дома и земельного участка, <данные изъяты> долю которых унаследовала мать ответчика- <данные изъяты>.
Таким образом, ФИО3, после отбытия им наказания, имеет реальную возможность проживания и регистрации по адресу: <адрес> (по месту жительства мамы ответчика).
Истцы просят суд признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>. Снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании за ним права пользования жилой площадью. В основание иска указал, что исковое заявление от истцов ФИО1 и ФИО2 как попытку незаконного лишения его единственного жилья путем мошенничества в сфере недвижимости и клеветы в его адрес. Также указал, что он был зарегистрирован по оспариваемому адресу в качестве члена семьи ФИО2 и ФИО1 не являются действительными, так как данное жилое помещение изначально было выдано его дедушке <данные изъяты> в постоянное пользование. Вместе с дедушкой в данном жилом помещении был прописан он, его брат <данные изъяты> со своей дочерью <данные изъяты>. После того, как его брат и его дочь выписались из квартиры, туда были прописаны истцы П-вы, которые являлись на тот момент его семьей. Одновременно указал, что развод между ним и ФИО2 произошел из-за измены жены, вышеуказанное жилое помещение он на постоянное основе не покидал, личные вещи не вывозил. Данное жилое помещение он покинул вынужденно, под моральным давлением, в надежде вернуться. В новый брак он не вступал. На <дата> год он являлся ИП имел свой столярный цех, его доход составлял свыше <данные изъяты> рублей в месяц, при этом ФИО2 была безработной, находилась на его иждивении, что подтверждает тот факт, что на <дата> родственные и семейные связи, несмотря на расторжение брака между ним и ФИО2 утеряны не были. Он никогда не отказывался в пользу сына от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <дата>. Приватизация проводилась без его ведома и согласия. Наследником какого-либо имущества он не является.
Ответчик/истец просит суд отказать ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении первоначального искового заявления, как незаконного. Признать за ним право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.
Истцы/ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик/истец ФИО3 извещен судом о месте и времени судебного заседания по месту отбытия им наказания <адрес>, о чем в деле имеется расписка. С исковыми требованиями истцов - ответчик не согласен, подал встречное исковое заявление, в котором просил суд признать за ним право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>
Третье лицо – представитель УМВД России по г.Таганрогу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являются общими долевыми собственниками жилого помещения, квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора передачи № от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>
Согласно копии паспорта, а также домовой книги установлено, что с <дата> ФИО3, а также ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в данном жилом помещении с <дата>, добровольно выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, его вещей в квартире истца не имеется, данный факт подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями <данные изъяты>
Давая оценку показаниям свидетелей в порядке требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает их относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь в совокупности с иными доказательствами, полагает их согласующимися с иными материалами гражданского дела.
На основании решения Мирового судьи судебного участка № г.Таганрога Ростовской области от <дата> брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата> (л.д<данные изъяты>).
Судом также установлено и следует из документов, предоставленных на запрос суда Администрацией г.Таганрога, что между МУП «ЖЭУ», действующему от имени собственника Муниципального образования «Город Таганрог» «Наймодатель» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата> согласно <данные изъяты> Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 3 комнат жилой площадь. <данные изъяты> кв.м. отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3 - муж и ФИО1- сын.
В представленных материалах на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> также имеется заявление от ФИО2, ФИО3 и ФИО1 с просьбой передать в долевую собственность, занимаемую им квартиру № в доме № по адресу: <адрес>.
Также в представленных материалах на приватизацию жилого помещения имеется письменное заявление ФИО3 от <дата> о том, что он при приватизации квартиры отдает свою долю своему сыну ФИО1 Подпись ФИО3 на заявлении удостоверена начальником ФГУ ИЗ 61/2 ГУФСИН России по РО. (л.д.<данные изъяты>).
Согласно Договора передачи № от <дата> Администрация г.Таганрога передала изолированную квартиру № в доме № по <адрес> лит. <данные изъяты> в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 в <данные изъяты> доле каждому. (л.д.<данные изъяты>).
Приговором Ростовского областного суда от <дата> ФИО3 был признании виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, на основании ст. <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы без штрафа с отбыванием наказания в ИК строгого режима.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку ответчик/истец ФИО3 с марта <дата> по адресу: <адрес> не проживал, общего бюджета с истцами не вел, каких- либо расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не нес, имея реальную возможность проживать в ней, все вещи, принадлежащие ему были также им вывезены из квартиры. В материалы дела представлены договора заключенные истцом на поставку природного газа от <дата>, водоснабжения, водоотведения от <дата>, договор энергоснабжения <дата> и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Добровольно выехав, в указанное выше время, из квартиры истца ответчик ФИО3 никаких попыток к возвращению к истцам или вселению в квартиру по адресу: <адрес>, не предпринимал, несмотря на то, что ответчик приходился истцу ФИО1 отцом, однако с <дата> он с ним прекратил общаться, отказавшись от какого-либо участия в его жизни (воспитании, обучении, содержании). Доказательств своих утверждений, что он принимал участие в жизни истцов, выезд его из квартиры носил вынужденный характер, ответчик суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представил.
Так из материалов дела следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в <дата> и проживал по другому адресу. Спустя более 6 месяцев <дата> ФИО3 (ответчик) был заключен под стражу и <дата> на основании приговора Ростовского областного суда ФИО3 осужден по ст. ст. <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону мать ответчика ФИО3 - <данные изъяты>, вступила в наследство после смерти супруга (отца ответчика) <дата> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения объектов индивидуального жилого строительства.
Согласно ответу от <дата> № Отдела записи актов гражданского состояния на запрос суда установлено, что <данные изъяты>,<дата> года рождения умерла <дата>.
Анализируя изложенное, суд ставит под сомнение доводы встречного иска о том, что наследником какого-либо имущества он не является.
Подлежит удовлетворению и требование истцов о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Встречные исковые требования необоснованны, не нашли своего подтверждения и удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Курасова Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2022 года