Дело № 2-3333/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4.10.2022г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при помощнике судьи Пересыпкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении произвести ремонт частного дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении произвести ремонт частного дома.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: , собственником второй 1\2 доли является ФИО2

Истец зарегистрирован и проживает в доме, ответчик в доме не проживает. коммунальные услуги не оплачивает, состоянием дом анне интересуется.

Частный дом в настоящее время отключен от газоснабжения по причине технической неисправности газового оборудования, дом разрушается, отопление дома производится частично элетроприборами.

Ответчик ненадлежащим образом относится к содержанию и ремонту своего имущества. Устные и письменные обращения к ответчику произвести ремонт общего дома не привели к положительным результатам. Истец указывает на то, что имеет право на безопасные для здоровья условия проживания.

Истец указал на то, что в жилом доме необходимо произвести демонтаж/монтаж розеток и выключателей, электропроводки, штукатурки, деревянных окон, подоконников, дверей, кранов и вентилей, разводки водоснабжения. Произвести штукатурку стен, кладку в один кирпич по периметру здания, покраску стен водоэмульсионной краской, ремонт полов, в том числе стяжка цементно-песочной смесью, устройство лаг, монтаж деревянных окон, окрашивание окон без зашкуривания и шпаклевки, установка дверной коробки, врезка дверного замка, окрашивание дверей, монтаж электропроводки, включая штробление, замена счетчика электроэнергии, установка смесителя в кухне, окраска труб отопления, водоснабжения, разборка кровли из металлочерепицы, покрытие кровли металлочерепицей. Последний капитальный ремонт производился в доме в 2012г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что зарегистрирован и проживает в доме по адресу . Ответчик в доме не проживает, дом реально не поделен, за долги отрезали газ. Ответчик должна выполнить указанные истцом работы, привлечь своих родственников, детей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что истец является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: , собственником второй 1\2 доли является ФИО2

Жилой дом по указанному адресу находится в ветхом состоянии, что подтверждено представленными фотографиями, газоснабжение отключено.

Решением суда от 9.03.2022г. было отказано ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в связи с тем, что ответчиком не исполняет своих обязанностей по содержанию дома, в котором он проживает, что причиняет ему физические и нравственные страдания.

В настоящем деле истец просит понудить ответчика выполнить перечисленные им работы или привлечь иных лиц для их выполнения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащитысамозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения.

Законная сила судебного решения проявляется в ряде правовых свойств: неопровержимости, исключительности, обязательности, преюдициальности, исполнимости.

Предъявляя требования к ответчику о выполнении работ по ремонту жилого помещения истец не учел, что ответчик, являясь физическим лицом, не обладающим специальными навыками не сможет в любом случае исполнить указанные истцом виды работ, решение суда не сможет быть выполнимым.

Безусловно, что ответчик, как собственник 1\2 доли жилого помещения должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты своих прав, в связи с чем заявленные требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о понуждении произвести ремонт частного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 7.10.2022г.