Дело № 2-2851/2023
89RS0004-01-2023-003286-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,
при помощнике судьи Толчевой В.В.,
с участием ст. помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с вышеназванным иском к ФИО4(далее – ответчик, ФИО4), указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью согласно распоряжению главы города Новый Уренгой от 05.04.2007 г. [суммы изъяты]-р «О приёме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 17.05.2018 г. [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было распределено ФИО1 на период трудовых отношений с ГБУЗ ЯНАО «НЦГБ». Между ФИО1 и МУ «Управление муниципального хозяйства» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 22.06.2011 г. [суммы изъяты]. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: муж – ФИО4, сын – ФИО2. 28.03.2018 г. договор найма жилого помещения в общежитии от 22.06.2011 г. [суммы изъяты] с ФИО1 расторгнут, в связи с прекращением трудовых отношений, жилое помещение сдано по акту приема-передачи. Согласно имеющимся сведениям в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 Истцом в адрес ответчика направлялось письменное предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета, однако данное требование было оставлено без удовлетворения. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, в иске просила о рассмотрении дела без участия представителя истца, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не выразила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность города Новый Уренгой на основании распоряжения главы города Новый Уренгой № [суммы изъяты] от 05.04.2007 г. «О приёме в муниципальную собственность». (л.д. 6)
Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 17.05.2018 г. [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).
22.06.2011 г. между ФИО1 (наниматель) и МУ «Управление муниципального хозяйства» (наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты].
Согласно п.п. 4 раздела 1 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселены члены семьи муж – ФИО4, сын – ФИО2. Договор заключен на время трудовых отношений. (л.д. 9-11)
Согласно п. 4.5 раздела 4 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.
Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик не представил возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным рассмотреть дело по материалам, имеющимся в деле.
Как следует из заявления и материалов дела, в квартире [суммы изъяты] расположенной по адресу: <адрес> проживали ФИО1 с сыном – ФИО2, мужем – ответчиком ФИО4
В связи с прекращением ФИО1 трудовых отношений с ГБУЗ ЯНАО «НЦГБ» 28.03.2018 г. между МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от 22.06.2011 г., жилое помещение – квартира [суммы изъяты] расположенная по адресу: <адрес> сдана ФИО1 по акту приема-передачи (л.д. 12,13).
Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по настоящее время остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Таким образом, жилое помещение юридически не свободно (л.д. 14, 40).
МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» направлял в адрес ответчика ФИО4 по адресу спорного жилого помещения предупреждение, с требованием о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с тем, что договор найма жилого помещения в общежитии расторгнут (28.03.2018 г.) жилое помещение сдано по акту приема-передачи (л.д. 13).
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация по месту жительства ответчика противоречит требованиям действующего законодательства и является злоупотреблением правом.
Из материалов дела следует и спорным не является, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически добровольно выехал из него на новое место жительства совместно с ФИО2, ФИО1, которая сдала жилое помещение по акту приема-передачи 28.03.2018 г.
Суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, его жилищные права нарушены не будут, поскольку он фактически не проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ФИО1 на период трудовых отношений, и за период в течение двух лет на него не претендовал.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
<адрес> основанием для снятия ФИО4 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Осмоловская