Дело № 2-673/2022

УИД № 27RS0014-01-2022-000470-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Ляпиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Олин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Олин» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры: размере ? доли. В жилом помещении по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере 100915,78 руб. за период с августа 20105г. по июль 2020 года. Ответчик ФИО1 своразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение, обязанность по внесению платы за предоставление жилищных услуг исполняет не в полном объеме. В связи с чем за указанный период у ответчика образовалась задолженность за предоставленные жилищные услуги в сумме 50457,89 руб. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Олин» ? часть от общей суммы задолженности за предоставление жилищных услуг в размере 50457,89 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1713,74 руб., а всего 52171,63 руб.

Заявлением от 21.04.2022г. вх.№ 4159 от 29.04.2022г.(л.д.30) истец ООО «Олин» уточнил свои требования, указав на то, что в исковом заявлении была допущена техническая ошибка – не верно указан период взыскания с 2015 года. Верным периодом взыскания задолженности является период с августа 2019 года по июль 2020 года, сумма которой составляет 50457,89 руб. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Олин» ? часть от общей суммы задолженности за предоставление жилищных услуг в размере 50457,89 руб. за период с августа 2019 года по июль 2020 года и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1713,74 руб., а всего 52171,63 руб.

Представитель истца ООО «Олин» в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела по существу без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному заявлению просила применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: праве общей долевой собственности в размере ? доли.

Согласно поквартирной карточки в по адресу , зарегистрированных лиц не значится.

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в управлении ООО «Олин».

Из материалов дела следует, что ответчик оплату за потребляемые услуги: содержание и ремонт жилого помещения в спорный период производила не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг.

21.03.2022г. ФИО1 предоставила в суд заявление о применении срока исковой давности, поскольку истец просит взыскать задолженность за период с августа 2015 года по июль 2020 года в сумме 50457,89 руб. (л.д.16).

29.04.2022 года в суд поступило заявление от представителя истца ООО «Олин» генерального директора ФИО2 о том, что в иске допущена техническая ошибка не верно указан период с 2015 года, просят взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2019 года по июль 2020 года в сумме 50457,89 руб. (л.д.30).

Доказательством начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги являются сведения из лицевых счетов.

При этом истец при подаче иска предоставил расчеты с лицевыми счетами из которого, следует, что расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных ресурсов произведен с августа 2015 года по июль 2020 года, сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения составляет 100915, 78 рублей, ? от которой составляет 50457,89 руб.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д.5-6),квартира, расположенная по адресу: имеет площадь 42,2 кв.м.

Согласно расчету с лицевыми счетами (л.д.7-8) задолженность насчитана на всю площадь ,2.

Из копии лицевого счета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения () за период с августа 2019 года по июль 2020 года составляет 44288,70 рублей.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно задолженность ответчика ФИО1 за указанный период с августа 2019 года по июль 2020 года составила 22144,35 руб. (1/2 от 44288,70 руб.).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично, за требуемый истцом период с августа 2019 года по июль 2020 года в сумме 22144,35 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилищные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Данные положения нормативного правового акта соответствуют части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает последствия ненадлежащего исполнения обязательств по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В пункте 10 данных Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Данная норма Правил носит отсылочный характер, применяется в системной взаимосвязи с иными положениями жилищного законодательства.

Согласно положений пунктов 7, 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Таких актов в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как не представлено и доказательств обращения по вопросу составления акта к истцу в период образования задолженности. В своих возражениях ответчик ФИО1 не ссылается на то, что услуги предоставлялись некачественно, либо, что она обращалась к истцу по вопросу предоставления услуг ненадлежащего качества.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2019 года по июль 2020 года.

На момент обращения истца в суд 23.03.2022 г., срок исковой давности задолженности ответчика за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2019 года по июль 2020 года - не истек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 864 рубля подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Олин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в пользу ООО «Олин» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период августа 2019 года по июль 2020 года в размере 22 144 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 864 рубля, а всего 23 008 (двадцать три тысячи восемь рублей) рублей 35 копеек.

В остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.