Дело № 2 – 3239/2025 28 октября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-014498-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Яковлевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-352 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчикам о взыскании с ФИО1 в его пользу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2023 года по июль 2024 года в размере 66 426,16 рублей, пени в размере 10 831,51 рубль; взыскании с ответчиков в его пользу солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2023 по июль 2024 в размере 47 209,81 рублей, пени в размере 7 698,07 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 493 рубля (л. д. 114 – 116).

В обоснование уточнённого иска истец указал, что ЖСК-352 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии). ФИО1 является собственником квартиры <№> в МКД, ФИО2 – проживает в указанной квартире. У ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 78 826,57 рублей. У ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 59 151,16 рубль. 04.10.2024 мировым судьей судебного участка № 81 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-3899/2024-81 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2023 года по июль 2024 года. Определением мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга от 02.11.2024 судебный приказ отменен. В связи с предоставленной ответчиками информации, истцом произведен перерасчет. До настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.

Представитель истца – председатель правления ЖСК ФИО3 в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, пояснила, что в июне 2013 года в квартире <№> был опломбирован счетчик горячего водоснабжения, заводской номер счетчика в акте указан 1299006. В июне 2013 в правление был передан паспорт на счетчик горячего водоснабжения с заводским номером 12990006. Акт по установке счетчика на ГВС в квартире <№> в правление не передавался. 13 мая 2017 года в правление были переданы документы о поверке счетчика горячего водоснабжения, в свидетельстве о поверке указан номер счетчика 990006. 4 июля 2023 года по почте ЖСК-352 были получены документы о поверке счетчика ГВС с заводским номером 12990006. На официальном сайте ФГИС АРШИН, действующего с 24 сентября 2020 года, информации о поверке данного счетчика нет. 14 ноября 2024 года ответчиками была произведена поверка счетчика ГВС, документы переданы в правление, с этого момента начисления ГВС производятся по показаниям счетчика как вновь установленного.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, постоянно проживает по другому адресу, в квартире принадлежащей ей на праве собственности. Истец начисляет суммы задолженности по ХВС И ХВО по нормативу. Вместе с тем в квартире стоит счетчик ХВС, который в течение всего спорного периода фиксировал нулевой уровень индивидуального потребления холодной воды. Начисления по нормативу неправомерны. Также ответчики возражают против начислений ГВС по нормативу, установлен счетчик. Кроме того, в выставляемых на оплату квитанциях, указаны другие суммы, а не те которые предъявлены истцом к взысканию. Ответчики в июне 2024 электронно через личный кабинет указали расход по приборам учета, после чего в квитанции за июль 2024 года произошел перерасчет по всем статьям, из которых формируется общая задолженность ответчиков. С суммами, начисленными за отопление, ответчики согласны. Указывают, что общий размер задолженности составляет 31 192,58 рубля. Не согласны с размером пени.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО2 и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ЖСК-352 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии).

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Ответчики не оспаривают факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.07.2024, оспаривают размер указанной задолженности.

Доводы ответчиков о том, что общий размер задолженности за указанный период времени составляет 31 192,58 рубля, согласно предоставленного ответчиками расчета, суд считает обоснованными.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, начисления оплаты ХВС и ГВС за спорный период времени производился по нормативам.

Согласно системе ФГИС АРШИН информация по прибору учета ГВС с заводским номером 12990006 отображена в настоящее время, акт поверки от 15.03.2023.

Начиная с февраля 2024 года информация по данному прибору учета отображается в квитанциях.

При указанных обстоятельствах, истец при начислении обязан был учитывать показания прибора учета ГВС, либо впоследствии произвести соответствующий перерасчет, вместе с тем истцом перерасчет произведен не был.

Доводы представителя истца о том, что прибор учета ХВС не исправен, не может быть принят во внимание как не нашедший своего подтверждения в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ответчики направляли в адрес истца электронное письмо о необходимости проведения поверки прибора учета ХВС.

Подпунктом «е (2)» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан: осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета.

Однако, истец свою обязанность по проверки состояния прибора учета не исполнил.

В связи с чем, при начислении оплаты ХВС должны быть учтены показания прибора учета ХВС за указанный период времени.

Доводы ответчика ФИО2 о необоснованности начислений на нее коммунальных услуг за период с 10.10.2023 по 31.07.2024, в связи с не проживанием по указанному адресу в спорный период времени, суд полагает обоснованными.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 10.10.2023 проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>

По указанному адресу ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Северный стиль» от 21.05.2025.

При указанных обстоятельствах, исходя из анализа собранных по делу доказательств в их совокупности, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 31 192,58 рубля, с ФИО2 солидарную задолженность с ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2023 в размере 5 455,7 рублей.

Суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, по следующим основаниям.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени (неустойку). Суд вправе уменьшить размер пени (неустойку) при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиками не заявлено о снижении начисленной пени (неустойки) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от <дата> N...-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, со ФИО1 подлежит взысканию пени в размере 2 168,3 рублей, с ФИО2 242,89 рубля.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 4 000 рублей – по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК-352 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-352 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 31 192,58 рубля и пени в размере 2 168,3 рублей, в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК-352 солидарную задолженность с ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2023 в размере 5 455,7 рублей и пени в размере 242,89 рубля, в остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК-352 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей – по 2 000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 13 ноября 2025 года