УИД 39RS0011-01-2023-000006-90
Гр. дело № 2-295\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Сайбель В.В.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указал, что он 03 августа 1996 года обратился в СНТ «Сосновка» с просьбой на приобретение земельного участка. Его приняли с члены СНТ, и предоставили земельный участок № поле №, однако оказалось, что участок разрыт «янтарщиками». В 1997 году ему вместо разрытого участка предоставили участок № на поле №, заверив его, что участок переходит ему на праве собственности и не требует оформления. С указанного времени истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его. В декабре 2014 года он обратился в правление СНТ «Сосновка» с просьбой выдать ему документы для приватизации данного участка и в январе 2015 года он подал их в администрацию. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку данный земельный участок предоставлен на основании постановление главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 17.05.1993 за № 165 в собственность ФИО8 Как оказалось впоследствии ФИО6 умерла в январе 2006 <адрес>, что он более 25 лет пользуется вышеуказанным земельным участком, никто из родственников ФИО9. к нему с претензиями и какими либо требованиями не обращались, он несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и иные платежи и налоги, при этом лишен возможности оформить права на данный земельный участок, просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком <адрес>», как своим собственным в течении срока приобретательной давности, и признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнил, что просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН №
Представитель ответчика администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором возражали против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО5 в судебном заседании возражений по заявленным истцом требований не высказали, пояснили, что приняли наследство после смерти ФИО7, на имевшийся у нее в собственности земельный участок не претендуют.
Представитель 3-его лица СНТ «Сосновка» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных в дело доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 17 мая 1993 года за № 165 членам СНТ «Сосновка-1» были предоставлены в собственность, находящиеся у них в пользовании земельные участки, согласно приложения.
Из архивной справки следует, что в приложении к данному постановлению указано, что земельный участок № на поле 7, площадью 600 кв.м был передан в собственность ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>
03.08.1996 решением собрания уполномоченных СТ «Сосновка» ФИО2 был принят в члены СНТ в связи с распределением участков, с выделением ему участка №, что подтверждается выпиской, выданной правлением СНТ «Сосновка»
Членская книжка была ФИО2 выдана 03.08.1996, в которой имеются отметки об оплате ФИО2 в 1996 году вступительного взноса, а так же оплате с указанного года до 2022 года членских и целевых взносов.
Земельный участок 252 на поле 7 был поставлен на кадастровый учет 16 марта 2005 года, декларативной площадью 600 кв.м, с присвоением кадастрового номера № и как следует из сведений ЕГРН права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.
Правлением СНТ «Сосновка» от 05.12.2014 года было разрешено ФИО2 приватизировать земельный участок № на поле 7, о чем было выдано соответствующее ходатайство.
Ответом администрации МО «Зеленоградский район» от 03.02.2015 г. ФИО2 было отказано в предоставлении земельного участка № на поле 7 в собственность бесплатно, поскольку данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО6 постановлением администрации от 17 мая 1993 года.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из материалов дела ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство после ее смерти приняли ФИО3 по завещанию, и ФИО4 по закону, что подтверждается материалами наследственного дела. Сведений о том, что в наследственную массу был включен земельный участок № <адрес>, материалы наследственного дела не содержат.
В соответствии со статьей 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Из содержания приведенных выше норм следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество, зарегистрированное на праве собственности за иным лицом, в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
Как уже указано выше, истец с 1997 года оплачивал членские и целевые взносы за земельный участок, кроме того, производил оплату земельного налога в УФНС России, что подтверждается налоговыми уведомлениями.
Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что истец с 1997 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком с КН № более 15 лет, в связи с чем суд считает, что он приобрел на него право собственности в порядке приобретательной давности, следовательно заявленные им требования подлежат удовлетворению.
Доводы представителя администрации, о том, что с даты смерти ФИО6, с которого и необходимо считать срок приобретательной давности, пятнадцать лет не прошло, суд обоснованными не находит, поскольку они основаны на ошибочном толковании закона. Срок приоброетательной давности начинает течь с момента пользования земельным участком, а именно с 1997 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком с КН № площадью 600 кв.м, в течение срока приобретательной давности.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023.
Судья подпись В.В. Сайбель Копия верна:
Судья Зеленоградского районного уда
Калининградской области: В.В. Сайбель