УИД № 42RS0033-01-2025-002514-87
№ 2-404/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 26 января 2026 года
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,
при секретаре Волгиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - КУМИ <адрес>) обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – сооружение гидротехническое – водонапорная башня, расположенное по адресу: Российская <адрес>-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес>, вблизи <адрес>А, кадастровый №, площадью застройки – 28,3 кв.м., высотой 25,5 кв.м.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный объект сооружение гидротехническое – водонапорная башня, расположенный по адресу: Российская <адрес>-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес>, вблизи <адрес>А, кадастровый №, площадью застройки – 28,3 кв.м., высотой 25,5 кв.м, (далее – Объект), запись о регистрации №У от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество, до настоящего времени никто не заявлял о своих правах.
Просит суд признать за КУМИ <адрес> право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество.
Представитель истца КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.
Представитель заинтересованного лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ.
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект.
Как установлено судом и следует из материалов дела сооружение гидротехническое – водонапорная башня, расположенное по адресу: Российская Федерация Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №, площадью застройки – 28,3 кв.м., высотой 25,5 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 6).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен. При этом, законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке объекта недвижимости на учет как бесхозяйного.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что трехмесячный срок с момента постановки объекта – сооружение гидротехническое – водонапорная башня, расположенное по адресу: Российская Федерация Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №, площадью застройки – 28,3 кв.м., высотой 25,5 кв.м., на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с этим КУМИ <адрес> вправе требовать признания за ним права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за КУМИ <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – сооружение гидротехническое – водонапорная башня, расположенное по адресу: Российская Федерация Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №, площадью застройки – 28,3 кв.м., высотой 25,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ» право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - сооружение гидротехническое – водонапорная башня, расположенное по адресу: Российская Федерация Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №, площадью застройки – 28,3 кв.м., высотой 25,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2025-002514-87 (№ 2-404/2025) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.