Дело № 2-714/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО4, Московской области 19 июля 2022 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ФИО4 Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа ФИО4 Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. . В квартиру была зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) ФИО2, с которым состояла в зарегистрированном браке. ФИО2 умер 07.07.2019 года. При ее регистрации в спорное жилое помещение было получено соответствующее согласие ответчика как наймодателя жилого помещения на вселение. После смерти ФИО2 она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о заключении с ней как договора социального найма жилого помещения, так и договора на передачу ей квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Ранее в отношении спорного жилого помещения договор социального найма жилого помещения не заключался. Ей было отказано как в заключении договора социального найма по тем основаниям, что жилое помещение предоставлено до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, так и в передаче квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации по тем основаниям, что не предоставлены документы, подтверждающие отсутствие у нее приватизированного жилого помещения в период с 09.10.1999 года по 06.02.2017 года, а также ввиду наличия в представленных документах разногласий. Полагает, что отказ ответчика в заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность нарушает ее права, так как ранее она в приватизации иного жилого помещения участия не принимала и, соответственно, имеет на это право. Спорное жилое помещение не отнесено к перечню жилых помещений, в отношении которых запрещена их приватизация.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Абрамкин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От адвоката Абрамкина С.В. в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Администрации городского округа ФИО4 Московской области – в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя Администрации в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований возражают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (Межмуниципальный отдел по г. Балашиха и г. ФИО4 Управления Росреестра по Московской области) – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдел МВД РФ по Меленковскому району Владимирской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно ордеру № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. , он выдан Исполнительным комитетом Реутовского горсовета народных депутатов Московской области на имя ФИО3 на семью из четырех человек: ).

ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак 12.09.2018 года, а 13.12.2018 года, ФИО1 была зарегистрирована в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2

Факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается, надлежащее согласие как супруга ФИО1 – ФИО2, так и наймодателя жилого помещения – Администрации городского округа ФИО4 Московской области было получено, что подтверждается предоставленными ОВМ по городскому округу ФИО4 Московской области документами.

07.07.2019 года ФИО2 умер.

В соответствии с данными, содержащимися в выписке из домовой книги от 14.02.2022 года, выданной МБУ «МФЦ городского округа ФИО4», в квартире зарегистрирована только ФИО1

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги (архивная) ФИО3, ФИО5, ФИО6 (дочь) ранее были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО1 обращалась к ответчику как по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, так и по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, на что ею были получены отказы.

Из ответа Администрации от 09.02.2022 года (исх. № ) следует, что истцу отказано в приватизации жилого помещения ввиду того, что «не предоставлены документы, подтверждающие отсутствие приватизированного жилого помещения в период с 09.10.1999 года по 06.02.2017 года, а также ввиду наличия в представленных документах разногласий».

Материалами дела установлено, что на основании решения УФМС России по Владимирской области от 23.09.2016 года № Дьяченко (до брака Чекати) А.Н. является гражданкой Российской Федерации на основании п. «а» ч.1 ст.14 Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве в РФ». Ранее ФИО8 являлась гражданкой Молдавии.

Согласно справке от 29.09.2021 года (исх № 2881), выданной администрацией муниципального образования город Болохово Тульской области, зарегистрированная в период с 06.02.2017 года по 13.12.2018 года по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. ФИО1 право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовала.

Согласно справке от 12.08.2021 года (исх № Р001-1312017356-48200265), выданной Администрацией городского округа ФИО4 Московской области, ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул.

Согласно сведениям, содержащимся в уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02.06.2022 года № , в Росреестре отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 (предыдущая фамилия ФИО9) прав на объекты недвижимого имущества на территории Владимирской области за период с 01.01.1998 года по 02.06.2022 года.

На основании изложенного суд делает вывод, согласно которому ФИО1 с момента приобретения гражданства РФ в 2016 году своего права на однократное бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке бесплатной приватизации не реализовала.

Согласно представленным и исследованным судом выпискам по лицевому счету ( по квартплате и коммунальным платежам с 2018 года, т.е. даты регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении, по настоящее время, оплата производится ежемесячно в размере производимых начислений.

Ссылка представителя ответчика о наличии задолженности по квартплате и коммунальным платежам, образовавшейся до регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. не влияет на гарантированное законом право лица приватизировать занимаемое жилое помещение.

Вопрос о взыскании задолженности по начисленной квартплате и коммунальным платежам может быть разрешен в отдельном судопроизводстве.

Отсутствие заключенного сторонами договора социального найма жилого помещения также не может являться основанием для отказа в признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, т.к. спорное жилое помещение было предоставлено до принятия и введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иных оснований, по которым ФИО1 могло бы быть отказано в удовлетворении исковых требований, судом не установлено.

Судом оценены представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. , в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ФИО4 Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером расположенную по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. , в порядке бесплатной приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 19 июля 2022 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева