Дело № 2-4780/2023
64RS0046-01-2023-005633-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Никитиной Н.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился с иском к ФИО3 в обоснование которого указал, что ФИО5, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 18 августа 2008 г. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором от 18 августа 2008 г., совместно с нанимателем (истцом) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (ответчик) - сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик в спорной квартире никогда не проживал и даже не вселялся. Все время ответчик на постоянной основе проживал совместно со своей мамой, ФИО6, брак с которой был расторгнут истцом 24 августа 2007 г.
Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, по достижению 14 летнего возраста вселиться в спорное жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинились, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате и содержанию спорной квартиры он не исполняет, то истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
ФИО3 в свою очередь обратился с встречным иском в котором указал, что истец, будучи несовершеннолетним ребенком (на момент вселения истцу было 4 года), зарегистрирован, вселен совместно с нанимателем в жилое помещение (квартиру) общей площадью 41,5 кв. м. по адресу: <адрес>, на основании распоряжения министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 23 июля 2008 года №-Р, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 18 августа 2008 года, который имеется в материалах дела.
Истец не имеет возможность проживать в спорной квартире, по причинам, не зависящим от него, т.к. вынужден был временно переехать с матерью из спорной квартиры будучи несовершеннолетним, и достигнув совершеннолетия не имеет возможности вселиться по причине нарушения ответчиком прав истца пользоваться жилым помещением (квартирой), в частности ответчик, не отдает ключи, не открывает дверь, избегает встреч.
Истец оплачивает коммунальные услуги за квартиру, спорная квартира предоставлена в пользование на двух человек, включая истца. Свои вещи из квартиры истец не вывозил. Всегда был намерен проживать в спорной квартире. Ответчик, обратившись с иском о признании истца по встречному иску утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>, имеет задолженность по алиментам на содержание ФИО3 в сумме 2006991рублей 83 копейки и не обращался с требованием о разделении лицевых счетов.
Полагая свои права нарушенными истец просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 41,5 кв. м, по адресу: <адрес> передать ключи от указанного жилого помещения.
Представитель истца поддержал требований в судебном заседании, пояснил, что никаких конфликтов в семье не было, истец добровольно выехала с детьми из жилого помещения и им не пользовалась, расходов по его содержанию не несет. Подтвердил что внук истца ФИО9, действительно проживал в жилом помещении до ноября 2022 года, а затем съехал, поскольку женился. Никких препятствий ответчику в проживании в жилом помещении истец не чинил, проживает ответчик в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.
Ответчик ФИО8 и ФИО9 требования не признали, пояснили, что выезд из жилого помещения и приобретение иного жилья в <адрес> носил вынужденный характер. Жилье приобреталось на средства материнского капитала, за небольшую стоимость, поэтом и находится на в г. Саратове. Как указала ФИО8, в семье сложились конфликтные взаимоотношения, родители периодически употребляли спиртное, брат истца в силу своих увлечении запрещенными веществами мог устраивать скандалы, погромы квартире. ФИО8 родила к этому времени второго ребенка, родителей постоянно раздражал детский плач, что также стало причиной возникновения конфликтов. В виду сложившейся в семье негативной обстановки и получение средств материнского капитала, было принято решение приобрести жилье, выбрано было то что доступно по деньгам, дом в Аткарском районе, кроме того, наличие дома позволяло держать хозяйство. На протяжении всего времени родителям оказывалась помощь, но не деньгами, а продуктами. Денежные средства не тратились на содержание жилья, поэтому их передавать перестала истец. От пользования квартирой никогда не отказывалась. Вся мебель в квартире приобреталось ответчиком, поскольку в указанный период она работала на мебельной фабрике, и до сих пор мебель находится в квартире. Окончив школу в квартире начал с бабушкой и дедушкой проживать внук ФИО9, вплоть до ноября 2022 года. В ноябре 2022 года произошел конфликт, по поводу того, что Никита женился и начал проживать в квартире вместе с супругой. Дед, ФИО10 выгнал внука и его супругу из квартиры.
Представитель истца поддержал доводы ФИО5, а в встречном иске просил отказать. Указал, что ответчик в жилое помещение не вселялся, что подтверждают свидетели, в том числе и со стороны самого ответчика, за квартиру производить оплату ответчик начал только после предъявления иска в суд, после 14 лет не выразил желание въехать в квартиру для проживания с отцом. ФИО5 узнал о том, что его лишили родительских прав только при рассмотрении данного дела.
Ответчик ФИО11 и его представитель в судебном заседании требования истца не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска, указали, что ФИО11 предпринимал попытки общения с отцом, однако отец их всячески отвергает. ФИО11 общался с дедушкой один раз, также пытался и чрез него наладить связь с отцом. Ключи от квартиры у ответчика отсутствуют и не передавались. В настоящее время намерен проживать в квартире по месту регистрации.
Третье лицо, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что иск ФИО5 удовлетворению не подлежит, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.
Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Исходя из правоприменительного толкования указанных норм права, следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, то есть по независящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, поскольку зависимы от воли родителей.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 августа 2008 года между министерством строительства и ЖКХ Саратовской области и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Саратовской области, состоящей из однокомнатной <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., в том, числе жилой 18,9 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Семья ФИО5, составом семьи 2 человека, ранее проживавшая в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>» распоряжением министерства от 28 декабря 2006 года №-р была признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда области по категории граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
Решением рабочей группы от 7 марта 2008 года № семье ФИО5 на состав семьи 2 человека (ФИО5 и ФИО3), была распределена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв. м. для последующего предоставления по договору социального найма.
Решение рабочей группы от 7 марта 2008 года № было утверждено распоряжением министерства от 23 июля 2008 года №-р.
Министерством 18 августа 2008 года с ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № предоставленного из государственного жилищного фонда области, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв. м.
Согласно пункту 3 договора социального найма жилого помещения от 18 августа 2008 года № ФИО3 был вселен в данное жилое помещение совместно с нанимателем, как член его семьи.
На основании вышеизложенного, распоряжением министерства от 29 января 2009 года №-р, семья Т-ных, составом семьи 2 человека, снята с учета нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма из государственного жилищного фонда области.
В соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> от №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи объектов жилищного фонда государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность <адрес>.
Согласно справки ООО «УК «Форум» на настоящий момент в жилом помещении <адрес> зарегистрированы ФИО5 и ФИО3 с 12 сентября 2009 года.
Брак между ФИО5 и ФИО12 на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова был расторгнут.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июня 2020 года по делу № ФИО5 был лишен родительских прав в отношении сына ФИО3
ФИО3 имеет в собственности 2/10 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>
Стороны не оспаривают, что после расторжения между родителями брака ФИО3 проживал по месту жительства своей матери ФИО12, с отцом не общался.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, пояснили, что являются соседями ФИО5, общаются с ним и никогда не видели, чтобы он проживал с семьей или сыном. До этого суда не знали, что у него есть сын. Никогда не видели, чтобы кто-то кроме приставов разыскивал ФИО5
ФИО15 (отец истца), пояснил, что никогда его внук не проживал в <адрес>. С внуком он встречался единожды на даче, пообщались и более ФИО5 не появлялся.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18 пояснили, что они ФИО5 проживал с мамой, что у него было желание наладить общение с отцом, который как он полагает его ненавидит. Каждый из свидетелей единожды вместе с ФИО5 приходил к дому, где они звонили в квартиру отца, но им никто не открывал дверь.
ФИО12 (мать ответчика) пояснила, что ее сын достаточно взрослый, чтоб самостоятельно решать, где и с кем ему жить, сейчас он хочет проживать по месту свое регистрации с отцом. В спорной квартире могут находиться детские вещи ФИО5 Ранее семья проживала всей семьей в жилом помещении, <адрес>, всей семьей они были прописаны по указанному адресу.
ФИО3, представлены квитанции об оплате найма и ЖКУ за жилое помещения от ноября и декабря 2023 года
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3, будучи несовершеннолетним был вселен и зарегистрирована в установленном законом порядке в жилом помещении по месту жительства его отца ФИО5, которое было определено его родителями в качестве постоянного места жительства (<адрес>
Тот факт, что в <адрес> ФИО3 не проживал и в указанное помещение не вселялся связан с тем, что на тот момент родители ответчика находились в расторгнутом браке и ребенок остался проживать с матерью. Однако по месту жительства отца ответчик проживал до прекращения его родителями брачно-семейных отношений, следовательно, приобрел право пользования и жилым помещением, <адрес>, предоставленным по договору социального найма взамен непригодного, в качестве члена семьи истца, что нашло свое отражение в договоре социального найма.
Само по себе проживание ребенка в жилом помещении, которое не было определено ему соглашением родителей местом его жительства, не может вменяться ему в вину и служить основанием для признания детей не приобретшими право пользования им.
Непроживание ФИО3 в квартире <адрес>, является временным, вынужденным и на жилищные права повлиять не может, поскольку по независящим от него обстоятельствам в силу возраста он не мог самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительство и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, в том числе по несению расходов на содержание жилья. С момента наступления совершеннолетия ФИО5 прошел незначительный срок, в связи с чем не вселение ФИО5 в указанное время не может служить основанием для утраты за ним права пользования жилым помещением и не свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с изложенным оснований для утраты за ФИО5, права пользования жилым помещением не имеется
Как установлено судом, на настоящий момент ключей у ФИО5 от жилого помещения не имеется, в связи с чем у него имеются препятствия для вселения в жилое помещение о его использование.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В пункте 8 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств требования ответчика об устранении препятствии в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры и вселении подлежат удовлетворению.
Наличие недвижимого имущества в собственности ответчика в размере 2/10 долей в праве на жилое помещение, площадь которого составляет 58, 1 кв.м. (на долю ответчика приходится 11,62 кв.м общей площади) не является безусловным основанием для выводов о том, что он утратил право пользование жилым помещением, предоставленным им на условиях социального найма, которое выдавалось на состав семьи двух человек истца и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением отказать в полном объеме.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.
Устранить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Вселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 09 января 2024 года.
Судья