Решение по делу № 2-94/2023 от 13.03.2023 - о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Дело № 2-94/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000030-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 13 марта 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с настоящим иском, в обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти отцу принадлежал на праве личной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 906 кв.м, расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Однако отец не обратился за государственной регистрацией права собственности в связи с плохим состоянием и позже скончался, так и не оформив право собственности на указанное имущество надлежащим образом. После смерти отца, в установленном законом порядке он обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, такое заявление нотариус приняла, но выдать свидетельство о праве на наследство отказала. В связи с этим оформить свои наследственные права на земельный участок и жилой дом в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным. Просил суд включить в состав наследственной массы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 906 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующая на основании соответствующей доверенности, изменила исковые требования и просила суд включить в состав наследственной массы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 906 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его представитель ФИО3 в судебное заседание также не явилась в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении, №, выданному <данные изъяты>, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ его родители: отец – ФИО2, мать – ФИО4.

ФИО2 умер <данные изъяты>

ФИО4 умерла <данные изъяты>

Из ответа на запрос суда № от 31 января 2023 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО5, следует, что имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ На основании поданных заявлений и выданных свидетельств о праве на наследство по закону наследником является: супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по этому же адресу.

Из ответа на запрос суда № от 27 февраля 2023 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО5, следует, что имеется наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес> На основании поданного заявления и выданного свидетельства о праве на наследство по закону наследником является: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>

Согласно постановлению №1-а от 04 февраля 1992 года главы администрации Михайлово-Александровского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О передаче земельных участков в собственность граждан, проживающих на территории М-Александровского сельского Совета» в собственность граждан, выделены земельные участки, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Михайлово-Александровского сельского поселения №40 от 29.03.2010 года внесены изменения в постановление №1-а от 04.02.1992 года, которым в собственность граждан предоставлены земельные участки из земель населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно приложению №1, в котором указан ФИО2 и площадь переданного ему земельного участка 906 кв.м.

Из архивной информации № от 19.12.2022 года следует, что 01.01.1965 года открыт лицевой счёт на владельца жилого дома ФИО2, номер похозяйственной книги - 13, номер лицевого счёта – <***> Михайлово-Александровского сельского совета, Чертковского района, Ростовской области на объекты недвижимого имущества – жилой дом, надворные постройки: летняя кухня, гараж, сарай и земельный участок площадью 906 кв.м по адресу: <адрес>

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60).

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах.

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56).

При этом, суд также учитывает, что строительство жилого дома произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Михайлово-Александровского сельского совета предоставлен в собственность ФИО2.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 05.12.2022 года при исследовании жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 20,4 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома, а также проведенная реконструкция жилого дома с целью объединения с летней кухней выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой – 20,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу, жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО4, как супруга наследодателя ФИО2, путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти супруга, в том числе жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора по настоящему делу, а истец ФИО1 в свою очередь путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти матери ФИО4, в том числе жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора по настоящему делу и в соответствии со ст.1152 ГК РФ, за ним подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок.

С учётом того, что наследодатель ФИО4 при жизни надлежащим образом не оформила свои права на жилой дом и земельный участок, разрешение данного вопроса возможно не иначе как на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, земельный участок площадью 906 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, земельный участок площадью 906 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.

Председательствующий: