Копия

Дело № 2-189/2022

УИД: 44RS0024-01-2022-000261-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кологрив 24 ноября 2022 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Караваевой Т.И.,

при секретаре Громовой М.Н.,

Истец ФИО1,

Ответчик ФИО2,

Ответчик ФИО3,

Третье лицо УМВД России по Костромской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <...> и снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указал, что29.04.2014 он приобрёл жилой дом по адресу: <адрес> По просьбе ответчиков18.11.2014 ФИО1 предоставил им возможность зарегистрироваться в указанном жилом помещении в связи с тем, что они не имели регистрации, и у них отсутствовала возможность зарегистрироваться в ином месте.Ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись и правапользования жилым помещением не приобрели, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

Со ссылкой на ст.35 Конституции РФ,п.1 ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 1, ч. 1 ст. 3, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 20 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, ФИО1 указывает, что лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают. Ответчики несколько лет назад покинули пределы РФ, проживают постоянно в республике Азербайджан, связи с ними истец не имеет.Отсутствие права пользования жилым помещением ответчиками является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики в данном доме никогда не проживали. Никаких соглашений по пользованию домом истцом с ними не заключалось. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются. Фактически просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Место нахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3 суду не известно. Адвокат Мантуровской юридической консультации ФИО4, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, пояснил, что требования иска основаны на законе, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичная норма установлена частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено пунктами 1-3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1, гражданин Российской Федерации обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правиламирегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является единственным собственником дома, расположенного по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.9).

Согласно записи в домовой книге (л.д. 11-14), по адресу: <адрес> с 18.11.2014 зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр., с 27.01.2016 зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Аналогичные сведения указаны и в Адресных справках МП ПП № МО МВД России «Мантуровский» от 01.11.2022 (л.д. 22-23), где так же указано, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в спорном домовладении по настоящее время.

В соответствии со справкой Отдела по управлению территориями администрации Кологривского муниципального округа <адрес> от 19.10.2022 ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.10)

Как следует из сообщения администрации Кологривского муниципального округа Костромской области от 26.10.2022 ФИО3 и ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают (л.д.17).

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, проживающие в <...>, показали, что ответчики ФИО3 и ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают и никогда не проживали.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы истцом ФИО1 в принадлежащем ему на праве собственности доме, расположенном по адресу <адрес>, в связи с необходимостью зарегистрироваться на территории Кологривского района.Однако, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении и приобретя таким образом право проживания в нем, ответчики туда не вселялись и не проживали там никогда, в связи с чем право пользования указанным помещением утратили. Место нахождения ответчиков в настоящее время не известно, в городе Кологриве и Кологривском районе они не проживают, членами семьи истца ФИО1 не являются, каких-либо оснований для их проживания в спорном доме не имеется (договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался).

Суд приходит к выводу, что иск о признании ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>