К делу №2-792/2022

УИД: 23RS0028-01-2022-001096-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 21 ноября 2022 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

Согласно приказу управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район от 21.06.2022 года № 364 истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по тому же адресу.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером Б.Ю. была выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ при уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым <Номер> по координатам накладывается на земельный участок с кадастровым <Номер> площадь наложения составляет 772 кв.м.

Указанный земельный участок фактически находится на другой улице и никак не может граничить или соприкасаться с земельным участком, предоставляемым истцу.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2022 года земельный участок с кадастровым <Номер> имеет уточненную площадь, право собственности зарегистрировано за ФИО2

Несоответствие в значении координат характерных точек земельного участка, существующих на местности в сравнении со сведениями ЕГРН позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <Номер>

На основании изложенного истец просит суд признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой и аннулировать в ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно приказу управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район от 21.06.2022 года № 364 ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Б.Ю. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ при уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым <Номер> по координатам накладывается на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадь наложения составляет 772 кв.м.

При этом указанный земельный участок фактически находится на другой улице и никак не может граничить или соприкасаться с земельным участком, предоставляемым истцу.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2022 года земельный участок с кадастровым <Номер> имеет уточненную площадь, право собственности зарегистрировано за ФИО2

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта в Единый государственный реестр недвижимости. Данный закон допускает наличие в реестре ошибок, определенных как техническая ошибка либо реестровая ошибка.

Несоответствие в значении координат характерных точек земельного участка, существующих на местности, в сравнении со сведениями ЕГРН, позволяют сделать вывод о том, что данная ошибка правомерно, в соответствии с требованиями п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка.

Как установлено пунктом 3 статьи 61 указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестроваой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым <Номер> необходимо для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым <Номер>, предоставляемого ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исключение сведений о границе земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера земельного участка, изменения прав на земельный участок.

Учитывая, что факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости ответчиком не оспаривался, а требования об исправлении реестровой ошибки заявлены правомерно, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка, площадью 3618 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: