Гр. дело №2-7040/2022

78RS0005-01-2022-006013-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 20 октября 2022 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Воробьевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/3 доли. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не платит за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 компенсирует истцу часть расходов, соразмерно принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности. В досудебном порядке ФИО2 не желает определять порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратилась за защитой нарушенного права в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем получения судебной повестки лично, просила рассматривать дело в свое отсутствие; в ходе предварительного судебного заседания 26.08.2022 возражений против удовлетворения заявленных требований не высказала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд невостребованная, за истечением срока хранения.

Ответчик ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района", извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем получения судебной корреспонденции в почтовом отделении связи, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд, учитывая, что информация о движении дела размещена на официальном сайте суда, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступило, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - по 1/3 доли каждый на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,10 кв.м., жилой площадью – 27,60 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету №<***> 147153 следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 17.01.2016 года по март 2022 года отсутствует (л.д.24-26).

Из выписки ЕГРН усматривается факт наложения обременения на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ответчику ФИО2, обременение наложено судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №4381/09/03/78 от 28.12.2011.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Ответчик ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.33 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Доводы истца о том, что стороны не ведут совместное хозяйство, а также о том, что ответчики фактически не проживают по месту регистрации, ответчиками ФИО3 и ФИО2 в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Поскольку ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1, что подтверждается фактом отсутствия задолженности по лицевому счету и не оспаривалось ответчиками, учитывая, что стороны не ведут совместное хозяйство, принимая во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально долям истца и ответчиков, то есть по 1/3 доли за каждым, а также об обязании ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с определенными долями, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Истец просит о взыскании с ответчика осуществленных им платежей в период с 17.01.2016 по 15.03.2022 в размере 92 583 руб. 42 коп., указав, что ФИО1 выплачено за жилье и коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения в общей сложности 277 750 руб. 26 коп., что следует из выписки по лицевому счету (л.д.24-26).

Доказательств внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения, равно как и доказательств, подтверждающих возмещение истцу понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг ФИО2 в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает правомерными требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 278 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, путем установления сторонам следующего размера ежемесячной платы от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1, - в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2 в соответствии с определенными долями, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг и содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 92 583 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 278 руб., а всего взыскать 95 861 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А.Максимова

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2022 года.