Дело № 2-238/2025

11RS0009-01-2025-000264-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при ведении секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 13 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> истец и ответчик были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено истцу и ответчику по договору социального найма. В <ДД.ММ.ГГГГ> году истцом указанное жилое помещение было приватизировано, ответчик от участия в приватизации отказался, однако приобрел бессрочное право пользования спорной квартирой. Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано истцом <ДД.ММ.ГГГГ>. Истец просит определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением (квартирой), передать в пользование ответчику жилую комнату, площадью 11,2 кв.м., в пользование истца жилую комнату площадью 16,4 кв.м., места общего пользования – кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую определить в совместное пользования истца и ответчика.

Истец ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в судебное заседание не прибыла.

Ответчик ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания извещен, в судебное заседание не прибыл, представил отзыв на исковое заявление в котором согласился с исковыми требованиями в части того, что комната площадью 16,4 кв.м. свободна.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что после получения копии искового заявления ответчик добровольно освободил комнату площадью 16, 4 кв.м., в связи с чем спора в данной части не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,8 кв.м., с <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит на праве собственности ФИО2

<ДД.ММ.ГГГГ> указанная квартира была предоставлена по договору социального найма истцу и ответчику.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие жилые помещения – комната №1 площадью 11,2 кв.м., комната №2 площадью 16,4 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м, ванная комната площадью 2,5 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., коридор площадью 6, 8 кв.м. В указанной квартире проживает ответчик, истец в квартире не проживает.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 отказавшийся от приватизации спорного жилого помещения, имеет право пользования данным жилым помещением, соответственно спорная квартира находится в долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по данному делу о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе не был определен порядок пользования общими помещениями в квартире.

Сложившийся порядок пользования квартирой ФИО2 не устраивает в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, а также тот факт, что в настоящее время комната № 2 площадью 16, 4 кв.м. свободна, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 11,2 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 16,4 кв.м., места общего пользования – кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую определить в совместное пользование ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.В. Степанченко

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.