24RS0002-01-2022-004606-27

2-3739/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ххх, ххх к ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ххх, ххх обратились в суд с иском к ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 176,7 кв.м., на основании договора купли прожали от 17.08.2022г. Однако, в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ххх Принадлежащих ответчику вещей в доме нет, в жилом помещении ответчик не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения. При подписании договора купли продажи, бывший собственник обязался по истечении 14 дней с момента подписания договора купли- продажи снять с регистрационного учета ххх, однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд ( л.д.4-5).

Истец ххх, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме ( л.д. 45).

В судебном заседании истец ххх поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что она с супругом являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> на основании договора купли прожали от 17.08.2022г. Когда им передавали ключи от дома, вещей ответчика в доме уже не было. Ответчик сохранял регистрацию в данном жилом помещении, поскольку на момент покупки жилого дома он отбывал наказание в местах лишения свободы, о чем им стало известно уже после покупки дома от матери ответчика, но бывший собственник и его супруга обещали, что ответчик оформит документы для снятия его с регистрационного учёта, чего до настоящего времени не сделал, вещей его в доме нет, бремя содержания он не несет, членом их семьи не является. Они не желают, чтобы ххх сохранял регистрацию в спорном жилом доме, более того, при наличии зарегистрированного в доме ответчика, она не может оформить льготы на получение субсидий.

Ответчик ххх, будучи извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал суда не явился, находится для отбывания наказания в ФКУ ИК-7 ГУФСИН России по Красноярскому краю ( л.д. 40), ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ххх, ххх являются собственниками по 1\5 доли в праве общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 176,7 кв.м. ( л.д.15), а также собственниками дома являются несовершеннолетние дети истцов : ххх Анна ДД.ММ.ГГГГ г.р.( л.д.17), ххх ДД.ММ.ГГГГ гг.р. ( л.д.18), ххх ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.19), ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.20), что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.6-10, 15).

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ххх принял на себя обязательство снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме в течении 14 дней1 с момента подписания настоящего договора купли-продажи. ( л.д.15 оборот).

Согласно копии домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом доме состоит ответчик ххх с 18.09.2009г ( л.д.14).

Как видно из сведений МО МВД России «Ачинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ххх, ДД.ММ.ГГГГ осужден на основании приговора Советского районного суда <адрес> по ст.30 ч.3, 228 прим.1 ч.4 п.А Ук РФ к лишению свободы сроком на семь лет. ( л.д. 35).

Из пояснений истца ххх следует, что ответчик ххх в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся, вещей его нет, бремя содержания имущества не несет.

Свидетель ххх суду пояснил, что знаком с ххх с детства, ранее проживали по соседству по <адрес>, впоследствии ххх женился на ххх, у них родились дети, и они поменяли свою квартиру по <адрес>, на жилой дом по <адрес>. Когда перевозили вещи в дом, чужих вещей в доме уже не было. Он приходит к истцам в гости, ни когда не слышал, чтобы ххх пытался вселиться в данный дом или предъявлял какие-либо претензии.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ххх членом семьи собственников ххх не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялся и не проживал, еще вещей там нет.

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение. Истцы вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, и их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ххх, ххх к ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.