2-1056/8-2025
46RS0030-01-2024-014921-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2025 года г.Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Еськовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительный кооператив «Львов» к ФИО1 о взыскании задолженности,
Установил:
ЖСК «Львов» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Островерх А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.
Свои требования истец мотивировал тем, что Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 109444, <адрес>, находится на управлении ЖСК «Львов». Островерх А.С., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 109444, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Осуществляя возложенные на ЖСК «Львов» функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления с учетом положений ЖК РФ, общее собрание ЖСК «Львов» в течение периода взыскания устанавливало размер тарифов за содержание и ремонт общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг, а также утверждало сметы, что подтверждается Сметами доходов и расходов на 2015-2022 гг. Ответчик не произвел оплату услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 275228,56 руб., пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ в размере 147839,99 руб. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту принадлежащего им помещения. В связи с чем истец просит с учетом уточнения взыскать задолженность за принадлежащее на праве собственности помещение по адресу: 109444, <адрес>: за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 482087,19 руб., пени по задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ в размере 352227,88 руб., фактически понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7431 руб., а всего взыскать 841746,07 руб. Взыскать с Островерха А.С.в пользу ЖСК «Львов» пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга, по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактической оплаты суммы основного долга в полном объёме. Распределить расходы по доплате государственной пошлины по факту вступления итогового судебного акта по делу в законную силу.
В судебное заседание представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Островерх А.С. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил заявление согласно которого не имеет прописки на территории Курской обалсти.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
взнос за капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включён этот многоквартирный дом.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ обязанность и солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг несут члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с пунктом 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с собственником дети родители, супруги, а также прочие родственники вселенные нанимателем в качестве члена семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>.
Будучи собственником жилья, он является потребителем услуг – водоснабжения, отопления, электроснабжения.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Обязанность собственников вносить платежи за капитальный ремонт предусмотрена п.п. 2. п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 169 ЖК РФ. По решению собственников ЖСК «Львов» взыскивает указанные денежные средства в размере, установленном действующим постановлением Правительства Москвы с зачислением на специальный счет, открытый в ПАО «МИнБанк».
С января 2015 года по декабрь 2024 год включительно должник недобросовестно выполнял свои обязательства по оплате коммунальных платежей, не вносил ежемесячную оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 482087 руб. 19 коп., пени за период с 11.02.2015г. по 03.02.2025г. в размере 352227 руб. 88 коп.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность не оплачена.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7431 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Жилищно-строительный кооператив «Львов» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Львов» задолженность коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 482087 руб. 19 коп., пени по задолженности за коммунальные услуги им содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 352227 руб. 88 коп., фактически понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7431 руб., а всего взыскать 841746 руб. 07 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Львов» пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга, по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактической оплаты суммы основного долга в полном объеме
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Полное и мотивированное решение сторонам может быть получено 17 февраля 2025 года.
Судья: