Дело № 2-2915/2025
Поступило в суд 11.06.2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.
При секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире.
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО 1 На основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска брак между истцом и ФИО 1 был расторгнут. Однако они продолжали проживать вместе одной семьей и решение суда в органы ЗАГС не относили. Запись акта о расторжении брака была составлена лишь ДД.ММ.ГГГГг. Брак, расторгнутый в судебном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния». На основании вышеизложенного брак между истцом и ФИО 1 был прекращен лишь ДД.ММ.ГГГГг. с момента со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ФИО 1 приобрел однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, квартира по адресу: <адрес> - № является совместным имуществом истца и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО 1 умер. Наследство, состоящее из 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после его смерти приняли ФИО3 и ФИО2 Истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности на 1/2 доли в указанной квартире, однако рассмотрение ее заявления было приостановлено, поскольку не представлен документ основание, свидетельствующий о возникновении права обще долевой собственности на 1/2 долю на вышеуказанный объект.
На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ доля умершего супруга в совместно нажитом в период брака имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО 1 и ФИО 2, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Кайгородова», о чем книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Решением Ленинского районного народного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный в <данные изъяты> году, актовая запись № в Ленинском Загсе г. Новосибирска между ФИО 1 и ФИО1 расторгнут.
Однако, как указано в исковом заявлении и не оспорено ответчиками, ФИО 1 и ФИО1 продолжали проживать вместе одной семьей и решение суда в органы ЗАГС не относили.
Брак между ФИО 1 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО 3 действующим по доверенности ФИО 4 /продавец/ и ФИО 1 /покупатель/ заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому, продавец продал, а покупатель купил однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на 3 этаже 5 этажного дома, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м. Стоимость квартиры согласно п.3 договора составляет 2400000 руб., которые оплачены при подписании договора.
Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из текста искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер.
Из ответа нотариуса ФИО 5 следует, что после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратились: дочери наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадь: 31,9 кв. м, этаж № пятиэтажного панельного дома, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 19,1 кв.м, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадь: 31,9 кв. м, этаж № пятиэтажного панельного дома, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 19,1 кв.м, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира.
ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку ФИО1 не представлен документ свидетельствующий о возникновении права общей долевой собственности на вышеуказанный объект.
Из копии ответа нотариальной палаты Новосибирской области на заявление ФИО5 следует, что брак, расторгнутый в судебном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния (ст. 25 СК РФ; п. 3 ст. 169 СК РФ).
Квартира приобретена в период брака наследодателем ФИО 1 с ФИО6 Соответственно, квартира является совместным имуществом бывших супругов; выдать свидетельство о праве на наследство наследникам на оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на квартиру не представляется возможным.
Анализ вышеуказанных доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 действующий по доверенности ФИО 4 продал ФИО 1 однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на 3 этаже 5 этажного дома, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м., а ФИО 1 купил указанную выше квартиру за 2400000 руб.
Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО 1, выразил при жизни волю на заключение указанного выше договора.
При этом в судебном заседании не опровергнуты установленные обстоятельства, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что воля ФИО 1 не была направлена на приобретение в собственности однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на 3 этаже 5 этажного дома, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м., таких обстоятельств объективно не установлено в судебном заседании.
Также судом учитывается, что действующим законодательством не установлен срок для обращения в соответствующий орган с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности, следовательно, длительное необращения наследодателя с заявлением о регистрации не может свидетельствовать об отсутствии воли наследодателя на получение в собственность спорного имущества по договору купли – продажи.
В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Частью 3 ст. 169 СК РФ установлено: «Статья 25 настоящего Кодекса, устанавливающая момент прекращения брака при его расторжении в суде со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, применяется при расторжении брака в суде после 1 мая 1996 года.
Брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния».
Таким образом, брак между ФИО1 и ФИО 1 был прекращен лишь ДД.ММ.ГГГГг. с момента со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Учитывая, вышеизложенные нормы и обстоятельства приобретения спорного имущества (однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на 3 этаже 5 этажного дома, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м. в период брака между ФИО1 и ФИО 1, по возмездной сделке за счет общих денежных средств, без составления дополнительного соглашения, либо брачного договора между супругами об исключении данного имущества из совместно-нажитого либо изменении размера долей, суд приходит к выводу, что спорное имущество приобретено ФИО 1 и ФИО1, в период брака по возмездной сделке.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на 3 этаже 5 этажного дома, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м. Кадастровый №.
Однако, по независящим от себя причинам, лишена возможности зарегистрировать право собственности на долю в данном имуществе.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на 3 этаже 5 этажного дома, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м., кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2025 года.
Судья /подпись/
Копия верна:
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2915/2025, находящемся в Кировском районном суде г. Новосибирска (УИД 54RS0006-01-2025-002179-89).
Решение суда на «05» августа 2025 года не вступило в законную силу.
Судья -