91RS0004-01-2025-002277-43

Дело № 2-1481

2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре Гаевой Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в гор. Алушта гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третьи лица - Администрация города Алушты Республики Крым, Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Алушты Республики Крым, о взыскании расходов по оплате стоимости аренды земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму расходов по оплате стоимости аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: РК, гор, Алушта, <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в общедолевом пользовании, в размере 78106 рублей 14 копеек; государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией гор. Алушты РК заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: РК, гор, Алушта, <адрес>, кадастровый №, в целях размещения и использования магазина. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 ФИО5 был расторгнут, в последующем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел имущества супругов, а также определен порядок пользования земельным участком, находящимся в аренде согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 считает, что поскольку порядок пользования земельным участком определен в равных долях, то обязательства по оплате стоимости аренды земельного участка согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ также должен нести ФИО5 с момента прекращения брака, как участник общедолевой собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была единолично оплачена арендная плата в размере 156212 рублей 29 копеек, в связи с чем, половина стоимости арендной платы за указанный период в размере 78106 рублей 14 копеек подлежит взысканию с ФИО5.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 ГК Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ГК Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес>, площадью 438 кв.метров, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.15-16,57-65,78(оборот)-81,105-107).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией гор. Алушты РК (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (л.д.11-13,70-75), согласно п. 1.1 которого, арендатор предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью 438 кв.метров из земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Алушта, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – магазины, кадастровый номер участка 90:15:060401:260, расположенный по адресу: РК, <адрес>, цель использования – размещение и обслуживание магазина.

Согласно расчета размера годовой арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,76), размер арендной платы составляет 56400 рублей 75 копеек в год.

Брак между ФИО4 и ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-35/2023 (л.д.22-26,90(оборот-94)) постановлено: исковое заявление ФИО4 – удовлетворить; Выделить в натуре ФИО4 1/2 долю неоконченного строительством магазина № кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из: - в лит «А» помещения: 1 этажа № (лестница) площадью 6,0 кв.м.; помещения 2 этажа: № (помещение) площадью 20,7 кв.м., № (комната отдыха) площадью 20,7 кв.м., № (кабинет) площадью 9,9 кв.м., № (кладовая) площадью 2,8 кв.м., № (коридор) площадью 8,4 кв.м., № (санузел) площадью 4,6 кв.м., № (санузел) площадью 2,3 кв.м., № (торговый зал) площадью 21,0 кв.м., № (торговый зал) площадью 20,2 кв.м., № (санузел) площадью 2,3 кв.м., № (санузел) площадью 2,3 кв.м., № (торговый зал) площадью 22,0 кв.м., № (лестница) площадью 9,0 кв.м.; балкон, общей площадью 152,2 кв.м.; Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на выделенную долю магазина, как на единой целое; Выделить в натуре ФИО5 1/2 долю неоконченного строительством магазина № кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> состоящую из: - в литер «А» помещения: 1 этажа: № (гараж) площадью 50,7 кв.м., № (помещение) площадью 18,0 кв.м. № (санузел) площадью 2,9 кв.м., № (кладовая) площадью 8,4 кв.м., № (торговый зал) площадью 17,7 кв.м., № (кладовая) площадью 5,2 кв.м., № (санузел) площадь2,8 кв.м., № (торговый зал) площадью 33,5 кв.м., № (санузел) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 141,7 кв.м; Признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на выделенную долю магазина, как на единой целое; Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию в связи с отступлением от размера идеальных долей в праве собственности на объект при разделе в размере 144209 рублей; Прекратить между ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности на неоконченное строительством здание магазина № кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; Определить порядок пользования ФИО3 и ФИО5 земельным участком площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РК, <адрес> находящимся в аренде у ФИО4 на основании договора аренды, заключенного с Администрацией гор. Алушта ДД.ММ.ГГГГ следующим образом; Часть земельного участка площадью 184 кв.м. выделить в общее пользование ФИО4 и ФИО5 с каталогом координат:

Номер

Расстояние,

Координата

Координата

точки

м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить ФИО4 в пользование часть земельного участка площадью 219 кв.м. с по каталогом координат:

Номер точки

Расстояние, м

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в пользование ФИО5 часть земельного участка площадью 219 кв.м., с каталогом координат:

Номер точки

Расстояние, м

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23 мая 2023 года (л.д.95-99).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией гор. Алушты РК (арендодатель), ФИО4 (арендатор) и ФИО5 (арендатор) заключено дополнительное соглашение (л.д.18-20,83-88) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в качестве арендатора в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был включен ФИО5.

Согласно акта сверки арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-113), ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены платежи на общую сумму 249586 рублей 41 копеек.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалась сумма денежных средств, подлежащая возмещению в размере 78106 рублей 14 копеек.

Ответчик не представил суду доказательства того, что размер предъявляемой ко взысканию суммы денежных средств, подлежащей возмещению, не соответствует действительности, а также доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате стоимости аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, в соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации, на основании которой ФИО5 обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества – доли нежилого здания (магазина), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с учетом принципа единства здания и земли на котором оно расположено и в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользу ответчика выделен земельный участок площадью 219 кв.метров; необходимости несения ФИО5 бремени по оплате арендных платежей земельного участка, находящегося в его пользовании (в том числе с учетом факта прекращения права общей долевой собственности на здание – недострой); наличия дополнительного соглашения, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией гор. Алушты РК и ФИО5, как арендодателем спорного земельного участка, возникли правоотношения по внесению арендных платежей; с учетом несения ФИО2 расходов в виде единоличной оплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; принимая во внимание размер заявленных исковых требований, подлежит взысканию с ФИО5 сумма по оплате стоимости аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78106 рублей 14 копеек, поскольку суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся … связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Алуштинский городской суд РК подано исковое заявление, к которому приложено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 рублей (л.д.6).

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины оплаченной при подаче иска в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст. 15 ГК Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) расходы по оплате стоимости аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78106 рублей 14 копеек, судебные расходы в размере 4000 рублей, а всего 82106 (восемьдесят две тысячи сто шесть) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке, предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 08 декабря 2025 года.