№ 2-1919/2022 Изг.:08 11 2015г
УИД: 76RS0023-01-2022-002362-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при секретаре Нестеровой П.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился с исковым заявлением ФИО1, указывая, что он является собственником 574/996 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на основании договора купли-продажи от 13.08.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2021 года. Согласно решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03.03.2015 года, собственником 422/996 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, является ФИО1. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17.04.2012 года, жилой дом состоял условно из двух квартир: условно квартира №1 площадью 42,2 кв.м., состоящая из помещения №1 строения лит. А (19,6 кв.м.), помещения №2 строения лит. А1 (9,6 кв.м.), помещение №3 строения лит. А4 (13 кв.м.), принадлежала ФИО3, а условно квартира №2, площадью 57,4 кв.м., состоящая из помещения №1 строения лит. А (19,3 кв.м.), помещения №2 строения лит. А2 (22,1 кв.м.), помещения №3 (4,7 кв.м.), помещения №4 (3,4 кв.м.), помещения №5 (7,9 кв.м.) строения лит. А3, принадлежала ФИО8 и ФИО10, которой в настоящее время пользуется истец. В связи с тем, что ФИО3 не пользовался своей долей в жилом доме и не содержал ее надлежащим образом, его доля (условно квартира №1) из-за ветхости полностью уничтожена и в настоящее время жилой дом состоит только из условно квартиры № 2, площадью 57,4 кв.м., состоящая из помещения №1 строения лит. А (19,3 кв.м.), помещения №2 строения лит. А2 (22,1 кв.м.), помещения №3 (4,7 кв.м.), помещения №4 (3,4 кв.м.), помещения №5 (7,9 кв.м.) строения лит. А3, что подтверждается технической документацией и техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 01.10.2021 года. Соответственно право собственности на указанную долю подлежит прекращению, а моя доля (574/996) условно квартира № 2, площадью 57,4 кв.м., состоящая из помещения №1 строения лит. А (19,3 кв.м.), помещения №2 строения лит. А2 (22,1 кв.м.), помещения №3 (4,7 кв.м.), помещения №4 (3,4 кв.м.), помещения №5 (7,9 кв.м.) строения лит. АЗ, подлежит признанию целым жилым домом. Просит:
- прекратить право собственности ФИО1 на 422/996 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:23:010101:8839, расположенный по адресу: АДРЕС, в связи с ее уничтожением;
- признать оставшиеся 574/996 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:23:010101:8839, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,4 кв.м, целым жилым домом, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 01.10.2021 года;
- признать за ФИО2 право собственности на целый жилой дом, с кадастровым номером 76:23:010101:8839, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,4 кв.м, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
В судебном заседании установлено, что решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03.03.2015 г. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 99,6 кв.м сохранен в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17.04.2012 г. Признано право общей долевой собственности ФИО6 на 287/996 долей, ФИО5 на 287/996 долей, ФИО1 на 422/996 долей указанного жилого дома.
Согласно договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО6 и ФИО7 продали ФИО2 574/996 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 является собственником 574/996 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 69).
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 является собственником 2/4 долей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.51-60).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоял из лит. А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 99,6 кв.м.
Согласно технической документации по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоит из лит. А, А2, А3, общей площадью 57,4 кв.м, что соответствует 574/996 доли, принадлежащей ФИО2
Согласно сообщению Государственного учреждения – Отделение пенсионного фонда Российской Федерации по АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 получателем пенсии (иных выплат) по линии ПФР по АДРЕС не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на 422/996 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежит прекращению, в связи с гибелью указанного имущества.
При таких обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Прекратить право собственности ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт СССР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским РОВД АДРЕС) на 422/996 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать 574/996 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,4 кв.м, целым жилым домом, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Признать право собственности ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: г. Ярославль, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на жилой дом с кадастровым номером 76:23:010101:8839, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,4 кв.м, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 01.10.2021 года.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова