Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2025 года село Кочево Пермский край
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания М.,
с участием прокурора Н.М.А.,
истца М.С.А.,
ответчика Н.С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.А. к Н.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,
установил:
М.С.А. обратилась в суд с иском к Н.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Н.С.Н. был зарегистрирован в указанном жилом помещении, поскольку имелись семейные отношения.
Н.С.Н. фактически не проживает в спорном жилом помещении с 1998 г., не принимает участие в оплате коммунальных услуг (имеется долг за услуги вывоза ТБО, из расчета зарегистрированных человек) и не поддерживает сохранность имущества. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета Н.С.Н. отказывается, что нарушает права собственника.
По этим основаниям просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец М.С.А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик является ей братом по матери Я.Т.Е. В спорном жилом помещении он не проживает длительное время, членом её семьи он не является, совместное хозяйство не ведут, все его имущество и вещи находятся по месту его проживания с супругой и сыном по иному адресу, не помогает оплачивать все необходимые коммунальные услуги, своей доли в жилом помещении ответчик не имеет. Когда мама продала ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок, все зарегистрированные в доме лица должны были сняться с регистрационного учета в течение одного года, в том числе и брат Н.С.Н. В настоящее время в доме зарегистрированы её мама Я.Т.Е., отец Я. и брат Н.С.Н. Родители проживают с ней в <адрес>, брат Н.Е.Н. сам снялся с регистрационного учета.
Ответчик Н.С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные пояснениям истца. Дополнил, что помогал маме строить данный дом. В данном доме он никогда не проживал, но зарегистрирован в нем. Живет с супругой Н.О.В. и сыном М. по иному адресу, в доме который принадлежит матери супруги, где несут все необходимые расходы и имеют доходы. В спорном жилом помещении не проживает длительное время, его семья также в нем не проживала, необходимые расходы за жилое помещение не несет. ДД.ММ.ГГГГ ему позвонила истец и сообщила, что будет продавать дом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, начальник миграционного пункта МО МВД России «Кочевский» У. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается документально, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, мнение по делу не выразил (л.д.67).
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании положений ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях: иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу, определенному ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, М.С.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено также выписками из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.13-31)
Из копии договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Я.Т.Е. продала Ш. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. в абз2 п.2 указано, что на момент заключения договора в доме зарегистрированы: Я.Т.Е., Я.,, Я.С.А., Н.С.Н. и Н.Е.Н., которые обязуются снять с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение одного года. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, является действующим.(л.д. 100)
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является П. (л.д. 99)
согласно справки администрации Кочевского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес>, фактически проживают: Н.О.., Н.С.Н. и Н.М.С. (л.д. 91)
Из адресной справки МП МО МВД России «Кочевский» следует, что Н.С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53)
Согласно справки администрации Кочевского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> значатся: глава хозяйства Я.Т.Е., проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ супруг Я., сын Н.С.Н., проживает в <адрес>. (л.д. 7)
Согласно справки администрации Кочевского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д.63),. данный факт подтверждён и копией из похозяйственной книги. (л.д. 8-12)
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Н.С.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Н.Н.И. и Н.Т.Е. (л.д. 57)
Согласно копии паспорта Я.Т.Е., Я. и Н.Т.Е. заключили брак № , им присвоена фамилия: Я-вы. (л.д. 96-98)
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Я.С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Я. и Я.Т.Е. (л.д. 94)
Согласно свидетельства о заключении брака М.А.И. и Я.С.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, им присвоена фамилия: М.С.А.. (л.д. 95)
Следовательно, истцу М.С.А. ответчик Н.С.Н. является братом по линии матери, членами одной семьи в настоящее время не являются.
Согласно уведомления об отсутствие в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Н.С.Н. отсутствуют сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимости. (л.д. 86)
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В порядке досудебного урегулирования спора истцом М.С.А. была ДД.ММ.ГГГГ направлена ответчику Н.С.Н. претензия, в которой она предлагала Н.С.Н. в срок до 7 календарных дней с момента получения претензии, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.42), чего в добровольном порядке ответчиком не было сделано.
В судебном заседании установлено, что ответчик Н.С.Н., членом семьи собственника М.С.В. не являлся и не признавался, не вел и не ведет общего хозяйства с истцом, у них с собственником отсуствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают, выезд ответчика в другое место жительства по месту проживания с его семьей, где несет необходимые коммунальные расходы, а также учитывая то, что ответчик Н.С.Н. должен был сняться с регистрационного учета еще в 2012-2013 годы, кроме того признание ответчиком исковых требований в полном объеме, все это свидетельствует об отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения.
Довод ответчика Н.С.Н. в той части, что ему некуда зарегистрироваться по месту жительства, не влияет на рассмотрение данного искового заявления. Кроме того, как уже было указано выше, Н.С.Н. должен был сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение года после ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Н.С.Н. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Признание ответчика Н.С.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
На основании изложенного, и учитывая, что признание ответчиком иска, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований для отказа в принятии судом признания ответчиком иска суд не находит.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признании ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194-199, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования М.С.А. к Н.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Н.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН №, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Н.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН №, СНИЛС № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Шилоносова