Решение по делу № 2-5937/2023 от 18.12.2023

дело № 2-5937/2023

УИД 26RS0001-01-2023-009041-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлов С.И.,

при секретаре Рудым А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, указав обоснование требований, что дата фио фио комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия квартиры, размером 32 кв.м жилой площади, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>, на семью из двух человек: фио и фио, который является ее сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя администрации г. Ставрополя.

Истцы проживают совместно в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги. Истец приобрела право пользования указанным жилым помещением на основании ордера на жилое помещение, в связи с чем и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения.

дата истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв. м, что подтверждается отчетом об отправке с почтовым идентификатором №.

Согласно ответу № от дата комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя администрации г. Ставрополя указал на необходимость предоставления дополнительных документов, которыми истец не располагает.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ставрополя.

Истцы просят суд признать за фио, фио, дата года рождения, право собственности за каждым на 1/2 жилого помещения - <адрес>, находящуюся в <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., в порядке приватизации.

Истцы, представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседанияс учетом положений ч. 2.1ст. 113, п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки в суд не предоставили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, всесторонне исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что дата фио фио комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия квартиры, размером 32 кв.м жилой площади, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>, на семью из двух человек: фио и фио, который является ее сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Представленными документами подтверждается факт постоянного проживания истцов по адресу: <адрес>.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания и ограничения отсутствуют. Реестровое дело не заводилось. Соответственно на балансе муниципальной собственности объект недвижимости не значится.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытых военных городков, а также является служебным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в томчисле несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым междуэтими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Возражения представителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя не подтверждены допустимыми доказательствами и не могут являться основанием для отказа истцам в признании его права.

В связи сизложенным, суд находит требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования фио, фио к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за фио, паспорт №, право собственности на 1/2 жилого помещения - <адрес>, находящуюся в <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за фио, фио квартиру с кадастровым номером 26:12:011605:13126, общей площадью 32,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.12.2023.

Судья С.И. Самойлов