Дело №2-358/2025 (УИД 58RS0030-01-2025-000368-76)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Ермакова О.В.,
при секретаре Данилиной А.В.,
с участием прокурора Шаломенцевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Помимо нее в спорной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, который с сентября 2023 года добровольно выехал на другое место жительства, при этом забрал все свои вещи. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчиком не заключали.
На основании вышеизложенного, после увеличения исковых требований, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... сняв его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 11), в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении от 06.02.2025 исковые требования с учетом их увеличения признал в полном объеме, указав, что действительно в спорном жилом помещении не проживает с 29.09.2023. В связи с удаленностью места проживания сняться с регистрационного учета в настоящее время не имеет возможности.
Вышеназванное признание ответчиком иска по правилам ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 25.08.1994 является собственником квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 81,8 кв.м., расположенной по адресу: ...
Указанное обстоятельство подтверждается копией договора дарения квартиры от 25.08.1994 (л.д. 22), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2025 (л.д. 29-30).
В судебном заседании также установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истица ФИО1, а также ее сын – ФИО2 (л.д. 9-10).
Из пояснений представителя истицы ФИО1 – ФИО3, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик ФИО2 с сентября 2023 года выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Королевство Тайланд, остров Пхукет, забрав с собой все принадлежащие ему вещи. С указанного времени коммунальные услуги не оплачивает, никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой между истицей и ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства не оспаривались и самим ответчиком, который в письменном заявлении от 06.02.2025 дополнительно указал, что в настоящее время не может сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в связи с нахождением за пределами Российской Федерации, приезжать обратно в Россию он не планирует.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей А.В.В. и К.В.Н. показали, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире нет.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника недвижимости не является, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с чем, на основании данного решения ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как лицо, прекратившее право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять ФИО2 (...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.
Судья О.В. Ермаков