Дело № 2-756/2022

УИД 42RS0035-01-2022-001821-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 г.

Таштагольский городской суд в составе председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского городского поселения о признании нежилого помещения отдельно стоящим зданием,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском и просил признать нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: отдельно стоящим нежилым зданием.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская площадью . на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В документах указан вид объекта – помещение, наименование – здание. Помещение имеет отдельный вход и изолировано от других зданий, фактически нежилое помещение является отдельно стоящим зданием. Однако установить это возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2, действующая по доверенности, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, администрация извещена.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит недвижимое имущество: помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: , площадью двухэтажное.

Согласно технического паспорта встроенное здание механического цеха, расположенное по адресу: имеет общую площадь по экспликации.

Согласно плану-схеме помещение имеет отдельный вход и изолировано от других зданий.

Согласно Постановлению администрации Таштагольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п изменено наименование объекта недвижимости площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с «механический цех» на «здание».

Согласно распоряжению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию с кадастровым номером № присвоен адрес:

Однако согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости по своему виду является помещением.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что фактически принадлежащее ФИО1 нежилое помещение является отдельно стоящим зданием, что объективно подтверждено представленными в материалы дела сведениями, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: отдельно стоящим нежилым зданием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Щеглова