УИД: 77RS0027-02-2025-001571-78 Дело №2-1807/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителя истца ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-1807/2025 по иску ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» к ФИО2.. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, пени за период с 13.02.2024 по 20.10.2024 в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... ФИО2 является собственником квартир №1 и №4, а также машино-места, в указанном многоквартирном доме. Взятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 01.11.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещаена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что сумма основного долга погашена в полном объеме. Также представитель ответчика не согласилась с произведенным расчетом пени.

Руководствуясь ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, 13.05.2011 создано ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1», которое осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

ФИО2 является собственником квартир №1 (кадастровый номер ..., площадь 95,7 кв.м) и №4 (кадастровый номер ..., площадь 85,4 кв.м), а также машино-места (кадастровый номер ..., площадь 8 кв.м), расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» установлен размер платежа для каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: ... в размере сумма с 1 кв.м в месяц, а также утвержден размер платежа для каждого собственника помещения на дополнительные услуги на период проведения ремонтно-строительных работ в размере сумма с 1 кв.м в месяц.

Обязательства по управлению многоквартирным домом исполняются истцом надлежащим образом, что сторонами не оспаривалось.

Между тем, ответчик как собственник помещений свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности и актами сверки.

01.11.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года составляет сумма, пени за период с 13.02.2024 по 20.10.2024 составляют сумма Представленный истцом расчет признается судом арифметически верным и обоснованным.

Исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу исполнены ответчиком в добровольном порядке в период рассмотрения гражданского дела в суде, что подтверждается платежными документами от 13.02.2025.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком как собственником помещений свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, пени за период с 13.02.2024 по 20.10.2024 в размере сумма

При этом решение в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма не подлежит приведению в исполнение в связи с его фактическим исполнением.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

27.04.2021 между ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» и ФИО1 заключен договор №11 на оказание юридических услуг, в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.01.2023, дополнительного соглашения №3 от 22.12.2023 стоимость услуг по договору составила сумма, и была оплачена истцом, что подтверждается реестром банковских документов.

Суд, учитывая объем оказанной представителем правовой помощи, категорию дела, его сложность, среднюю стоимость юридических услуг в регионе, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя частично в размере сумма

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч.1 ст.101 ГПК РФ, ч.1 ст.113 КАС РФ, ст.110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, разъяснениями изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» к ФИО2.. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2.. (СНИЛС ...) в пользу ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, пени за период с 13.02.2024 по 20.10.2024 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение в части взыскания с ФИО2.. в пользу ТСЖ «Печатников переулок, д.3, стр.1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма в исполнение не приводить в связи с его фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.01.2026.

Судья О.А. Тутунина