УИД 24RS0026-01-2022-000413-82
№2-343/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Каратузское 19 октября 2022 года
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнекурятского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Каратузского района, мотивируя требования тем, что ей с 1994 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан предоставлен для проживания дом, расположенный в <...>. Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, он не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.
ФИО1 просила признать за собой в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истец направила заявление, в котором требования поддержала в полном объеме и просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация Нижнекурятского сельсовета.
Представитель ответчика ФИО2 (глава администрации Нижнекурятского сельсовета) в суд направила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо - ФИО3 направила в суд нотариально заверенный отказ от имеющегося права с согласием на регистрацию права собственности на спорное помещение за ФИО1
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 12.03.1980 года зарегистрирована и проживает в доме, расположенном в <...>. Также в указанном жилом помещении согласно сведениям органа местного самоуправления были зарегистрированы по месту жительства члены семьи истца: до <...>.1997 года ФИО4 <...> г.р. (дочь) и до <...>.2003 года <П.П.С.>.(мать)
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.03.1994 года администрацией Нижнекурятского сельсовета спорное жилое помещение безвозмездно передано в собственность ФИО1, ФИО4 и <П.П.С.>
Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца иных лиц, кроме ФИО1, не зарегистрировано, правопритязания на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.
Так, ФИО5 <...>1997 года выбыла для проживания в иное жилое помещение и не возражает против передачи жилого помещения в собственность истца. <П.П.С.>. <...>.2003 года умерла, наследственных дел после смерти последней не заводилось, таким образом, в силу положения ст. 1112 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ доля последней была принята истцом.
В приватизации жилья ФИО1 не участвовала.
Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении квартиры в <...> отсутствуют.
Земельный участок по рассматриваемому адресу предоставлен истцу в аренду сроком до 16.05.2062 года.
При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность ФИО1, однако в виду ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<...>) право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия в мотивированном виде.
Председательствующий: Е.В.Чугунников