УИД 69RS0019-02-2023-000061-59 дело № 2-1-53/2023
графы отчета 69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года с. Лесное
Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Москалева Ю.Н.
при секретаре Березиной Л.П.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Кацаевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело № 2-1-53/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом.
В обоснование исковых требований указано, что ей на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 07.04.2010 г. по праву собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2017 г. она по просьбе знакомой ФИО1 зарегистрировала ее в указанном жилом доме по месту постоянного проживания. Фактически в доме ответчик проживала несколько дней, а затем стала снимать жилье в поселке. В середине 2017 ФИО1 выехала за пределы Лесного муниципального округа в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация ФИО1 в принадлежащем ей доме является обременением права собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчица не является членом её семьи. Просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Кацаева Т.Е. возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель ОВМ МО МВД России «Удомельский» в судебное заседание не прибыл.
Заинтересованное лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует право частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
Как указано в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 по праву собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 29.04.2010, в состав семьи ФИО2 входит супруг ФИО3
ФИО1, зарегистрирована по указанному адресу, фактически не проживает с момента регистрации.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме является препятствием для осуществления в полном объеме прав собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, требования ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании к ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета в органах внутренних дел Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 года.